中國臺灣網5月2日沈陽訊　在沈陽市和平區(qū)中山路的“歐風一條街”，佇立著我市現存臺商投資企業(yè)中注冊時間最早的一家臺企——沈陽日月潭實業(yè)有限公司所在的亞洲商貿大廈。在這里，筆者采訪了這家企業(yè)的董事長、沈陽臺商協會常務副會長金萬里先生。面對這位步履矯健、精神矍鑠的老先生，很難想到他已經74歲了。人生七十古來稀，但在他身上絲毫看不出古稀老人的樣子。

　　“少小離家”的故土情懷

　　金萬里1943年出生于沈陽市蘇家屯區(qū)，1948年隨父母去臺灣定居于臺中市，在臺灣成功大學土木專業(yè)畢業(yè)后從事教育工作。在兩岸開放探親的第二年，也就是1988年，金萬里第一次陪母親回到沈陽省親，從此，對故鄉(xiāng)沈陽的牽掛，便深刻地烙印在他心里。1991年，當時還是臺灣省議員的金萬里再次來沈，受到時任沈陽市長武迪生的熱烈歡迎，親自帶他參觀了沈陽的城市建設，熱情邀請他回沈投資，表示將大力支持。就是這樣，在鄉(xiāng)情的感召下，在市領導的鼓勵下，已過不惑之年的金萬里產生了到沈陽投資，為家鄉(xiāng)的經濟發(fā)展出一份力的打算。

　　當時，臺商投資大陸首選是東南沿海發(fā)達地區(qū)，東北的經濟發(fā)展水平相對落后，當他回臺灣籌措資金的時候，很多人有些擔心，不知道大陸的政策怎么樣？東北的發(fā)展如何？金萬里憑借自己議員的身份擔保，東北早晚要發(fā)展，賺錢只是早晚的事，投資沈陽絕對沒有問題。短短半年，依靠自己的信用和號召力，金萬里帶著資金重返沈陽，準備籌建項目。

　　故鄉(xiāng)沒有讓金萬里失望，在沈陽市的中心位置，距沈陽站不足一公里的中山廣場附近，沈陽市政府為他提供了一塊面積為7100平方米的規(guī)劃地塊。他投入巨資購買了該地，準備進行開發(fā)。他在臺灣成功大學學習的是土木工程專業(yè)，可以說與土地開發(fā)有些聯系，但是當時沈陽的經濟發(fā)展需要什么類型的項目，的確讓金萬里費了一番腦筋，后來還是沈陽市臺辦的有關人員建議他開發(fā)商業(yè)項目，以有利于企業(yè)的長久持續(xù)發(fā)展。金萬里也確實準備長期在沈陽發(fā)展，所以采納了這項建議，于1991年6月15日在沈陽市和平區(qū)中山路111號注冊成立了沈陽市第一家臺商獨資房地產開發(fā)企業(yè)——沈陽日月潭實業(yè)有限公司，總投資額550萬美元，金萬里擔任法人代表及董事長。

　　由于項目所處地段交通十分便利，周邊各種服務配套設施齊全，距太原街核心商業(yè)區(qū)不足800米，距沈陽站及長途客運站不足1000米，中山廣場周邊的數家銀行及證券公司也可提供全面周到的金融服務。金萬里十分看好該項目的區(qū)位優(yōu)勢，相信其一旦建成，將成為沈陽市內五區(qū)中的辦公經商首善之地！

　　經過仔細斟酌設計，這一項目確定為“亞洲商務貿易中心”，位于亞洲商貿大廈，其主樓設計采用中庭挑空結構，商服及辦公用房環(huán)繞共享大廳而設，共800余平方米的共享空間配60余米高的玻璃采光網架結構，在沈陽的同類樓宇中獨樹一幟，開創(chuàng)了沈陽商業(yè)及辦公用房建筑結構共享空間挑高設計的先河。

　　1997年，亞洲金融風暴襲來，臺灣經濟遭到重創(chuàng)，當時一些投資人選擇撤資，一些人舉棋不定，認為日月潭公司在沈陽的投資項目面臨巨大風險，在這種情況下，金萬里以勇于擔當、不輕言放棄的魄力，一邊向臺灣的投資者解釋投資金融和開發(fā)商業(yè)實體的不同，一邊頂著壓力繼續(xù)投入開發(fā)建設項目。

　　2001年，建筑面積超過53000平米的“亞洲商務貿易中心”建成并投入使用，主樓為地下二層，地上十四層；裙樓地下一層，地上七層。目前入駐企業(yè)有招商銀行沈陽中山支行、快樂迪KTV會所、嬌比俱樂部、舒馨快捷酒店。主樓地上一至三層規(guī)劃為餐飲及各種商務配套設施，四至十四層為商務辦公用房，建筑面積從55平方米至500平方米，合計210間，目前入駐企業(yè)有奧斯卡俱樂部、沈陽青年旅行社總部等近百家。

　　“亞洲商務貿易中心”的配套設施緊隨時代潮流，設有中央空調，計算機寬帶網接口，消防自動溫感、煙感報警系統及自動噴淋系統、電視監(jiān)控系統。大廈內設有九部電梯，為入駐客戶提供安全迅捷的服務。“亞洲商務貿易中心”與沈陽市第三熱力供暖公司合作，在冬季提供24小時的供暖服務。此外，大廈所有潔具均采用名牌產品臺灣“和成潔具”，寫字間吊棚均采用美國“阿姆斯壯”系列產品。一層共享大廳氣勢不凡，主樓各層環(huán)廊寬敞明亮，三部日立觀光電梯快速安全，公司物業(yè)隨時準備為入駐業(yè)主提供滿意的服務。

　　“多項并舉”的傾情發(fā)展

　　在進行“亞洲商務貿易中心”項目之時，沈陽市的舊區(qū)改造剛剛起步，當時沈陽市房產局邀請金萬里參與進來，為改善沈陽百姓的住房條件做出貢獻。盡管“亞洲商務貿易中心”的建設工程需要巨額資金，但是為家鄉(xiāng)父老竭盡所能的觀念已經深深地植入金萬里心里。

　　1992年，即沈陽日月潭實業(yè)有限公司成立的次年，經過考察，金萬里決定與沈陽市房產局下屬企業(yè)——沈陽市第一住宅建筑公司合作，進行沈河區(qū)山東堡地塊的舊區(qū)改造工程，其中金萬里出資60%，沈陽市第一住宅建筑公司出資40%，成立沈陽唐州房產開發(fā)有限公司。

　　沈陽唐州房產開發(fā)有限公司注冊資本450萬美元，注冊地址為沈陽市沈河區(qū)惠工街217號，法定代表人及董事長依然由金萬里擔任。唐州公司成立后，開發(fā)建設了建筑面積超過100000平方米的沈陽市沈河區(qū)“萬寶新村”舊區(qū)改造項目及建筑面積近50000平方米的沈陽“德郡七號”項目。

　　“萬寶新村”舊區(qū)改造項目解決了超過1000戶居民的住房問題，回遷比高達70%，創(chuàng)造了沈陽市舊區(qū)改造回遷比最高的記錄。這也意味著可銷售的商品房比例最低，為此，金萬里付出了許多，但他覺得為家鄉(xiāng)人民這么做非常值得。

　　至此，金萬里在沈陽的事業(yè)版圖分布在南站（沈陽站）和北站兩大經濟圈。之后，他開始立足沈陽，面向全國多方面發(fā)展。近年來，先后在大連、杭州等地投資房地產行業(yè)，并準備把所獲利潤繼續(xù)投入到沈陽項目的發(fā)展建設當中。尤其是沈陽市將中山路（中山廣場至和平大街段）確定為“歐風一條街”，重點打造咖啡、西點、紅酒、西餐等具有歐式風情的重點街區(qū)，目前已經開業(yè)經營的有幾十家之多，形成一定的特色經營氛圍，新華書店24小時書屋已經正式營運，亞貿大廈處于“歐風一條街”的龍頭地位，無論建筑體量及外觀形象，具有很好的優(yōu)勢，這讓金萬里對企業(yè)的發(fā)展更加充滿信心，特地在云南承包了一座咖啡園，出產的咖啡豆準備專供于亞貿大廈自產自銷。

　　多年來，金萬里擔任沈陽市臺商協會常務副會長，協助在沈臺商解決投資經營中遇到的各種實際問題，并積極為沈陽招商引資，參與我市涉臺活動，參加社會慈善捐助活動，遇到生活上有困難的臺胞也盡可能提供幫助，得到了沈陽市相關部門和臺商的充分肯定。特別是2016年，為節(jié)約沈陽臺商協會的經費，金萬里主動邀請臺協搬入亞貿大廈，無償為臺協提供辦公場所，其房租、物業(yè)、采暖、水費全部免除。2016年9月26日，沈陽市臺商企業(yè)協會正式遷入亞貿大廈二樓，受到了臺協會員的一致歡迎和好評。

　　“情系青年”的創(chuàng)業(yè)基地

　　為響應李克強總理提出的“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的號召，金萬里在“亞洲商務貿易中心”（以下簡稱亞貿大廈）設立了“海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)餐飲連鎖店孵化基地”（以下簡稱青年創(chuàng)業(yè)基地）及相關機構，為青年創(chuàng)業(yè)者提供成功的橋梁。

　　一是以餐飲為主線，帶動其他產業(yè)入駐。俗話說“民以食為天”，目前金萬里的企業(yè)雇傭員工近百人，每天進出亞貿大廈2000多人次。為解決大廈及周邊單位員工及附近居民的就餐問題，他在亞貿大廈地下二層設立了美食餐廳，并擬在地下一層開設“成功者運動咖啡廳”。設計提供跑步機、臺球廳等健身器材和各種飲品及簡餐，配套建設的洗浴設施還提供汗蒸、淋浴等服務。此外，剩余部分擬建設冷凍倉儲及常溫庫，供五、六層的經營者租用。

　　二是興建烘焙、美食、咖啡、餐飲連鎖店孵化基地。亞貿大廈裙樓六層的亞貿美食廚房，目前已經正試營業(yè)。該層建筑面積2350平方米，主要致力于打造“連鎖店孵化基地”，提供烘焙、咖啡調制、美食連鎖總部示范店塑造、美食DIY、樂園相關產業(yè)創(chuàng)業(yè)者理論培訓、實際操作、創(chuàng)意輔導、示范店設立等服務。該層樓目前具備烘焙操作間、培訓教室、中外培訓師聘用、知名食品原料及食品加工設備供應商入住等條件，為有志于在這些產業(yè)發(fā)展創(chuàng)業(yè)的朋友提供成功的起點。裙樓六層即將準備營業(yè)的項目有：鹿比的家臺式早餐店；臺灣蒸燴煮盒飯快餐；意大利冰淇淋冰品甜品店；云南路家垻極品咖啡豆專賣店；亞貿MidNight連鎖微超市；意大利Pizza之家；縉云燒餅江南小吃；周小勇餐飲超市連鎖店等。鹿比的家新近推出的DIY烘焙課程和鹿比下午茶活動也是在這里進行。

　　三是為青創(chuàng)基地的發(fā)展提供更加廣闊的空間。隨著該亞貿大廈裙樓六層招商工作的逐步完成，裙樓五層的設計裝修也將適時進行，裙樓五層的發(fā)展方向依然將延續(xù)裙樓六層的經營理念，同時規(guī)劃“亞貿咖啡廣場”項目，為創(chuàng)業(yè)者與投資者締造更加合適的舞臺。

　　亞貿大廈主樓三層，目前為招商狀態(tài)，該層樓建筑面積2650平方米，分為東、南、西、北四個辦公區(qū)塊。該樓層此前為中國人保壽險遼寧公司辦公場所，具備隨時投入使用條件。因為亞貿大廈系框架結構，辦公格局調整極為便利，擬將該層定位為“青年創(chuàng)業(yè)基地”，將為創(chuàng)業(yè)者提供小至一張辦公桌、大至一間辦公室的辦公場所，配有大、中、小會議室，滿足不同層次需求。此外，該層擬設立一間“商務咖啡廳”，不僅提供商務洽談所需各種飲品，還提供復印、傳真、打字、訂票、快遞、網絡、供餐等服務，也可以當做是創(chuàng)業(yè)者與投資者進行交流的一個平臺，雙方可以在該平臺上進行信息發(fā)布，尋找適合自己的合作伙伴。

　　四是利用多種平臺打造線上線下服務。亞貿大廈目前已經開通營運“查理大叔百貨生活網”及“亞貿餐飲宅急配”，來亞貿的創(chuàng)業(yè)者可以充分利用上述平臺。亞貿大廈還聘請了各界專家配合創(chuàng)業(yè)者，指導創(chuàng)業(yè)者制定創(chuàng)業(yè)計劃，為創(chuàng)業(yè)者的成功助力。充分利用微信、團購等推廣平臺，使更多商家參與進來，達到相互扶持、共同發(fā)展的目的，讓投資者及創(chuàng)業(yè)者以最小的付出得到最大的回報。

　　金萬里說：“我們的青創(chuàng)基地要尋找的不是單純從事某項工作的員工，而是要培養(yǎng)青年創(chuàng)業(yè)者具有投資眼光和專營精神。”作為沈陽亞貿大廈的開發(fā)建設者，他對亞貿大廈的明天充滿希望，認為臺灣在烘焙、咖啡調制、西點加工、市場營銷、連鎖店發(fā)展等方面具有明顯優(yōu)勢，亞貿將充分利用這種優(yōu)勢，給投資者和創(chuàng)業(yè)者嶄新的經營理念及富有成效的經營實踐。

　　自上個世紀九十年代初來沈創(chuàng)業(yè)的二十多年來，金萬里以對家鄉(xiāng)人民的深情厚誼書寫了一篇促進故鄉(xiāng)發(fā)展、造福桑梓人民、推動沈臺交流的華美篇章。然而事業(yè)多彩、生活簡潔的他，在亞貿大廈里卻沒有自己的辦公室。他每天在大廈里轉一轉、走一走，在咖啡廳喝杯下午茶，順便與員工們聊聊天，就是他現在的工作和生活。

　　采訪即將結束時，金萬里語重心長地說：“我這個年紀還每天都在思考著將企業(yè)不斷創(chuàng)新的問題，現在的年輕人們有什么理由不努力呢？”（中國臺灣網沈陽市臺辦通訊員 嚴冰）