央企“退房”咋磨磨蹭蹭

    在78家不以房地產為主業的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市場的時候，監管機構日前向商業銀行下發了一份房地產央企“紅名單”。根據這一名單，目前多家銀行已經要求分支行只能對名單中列示16家房地產央企提供新增房地產開發貸款，對16家之外的非房地產主業央企不得提供新增房地產開發貸款。（12月6日《中國證券報》）

    自從今年3月國資委表態“78家不以房地產為主業的央企將退出房地產業務”，已經大半年過去了，卻僅有7家央企掛牌轉讓其不足20家地產子公司的股權，剩余71家央企超過200家地產公司至今未見動靜。央企“退房令”在執行層面，遭遇了一次結結實實的“腸梗阻”。

    公眾對此倒是從頭到尾都顯得異常冷靜：反正僅僅16家“紅名單”央企，就足以實現對房地產領域的獨霸，78家央企退出只會讓16家“紅名單”企業更好地做大做強，并進一步壟斷市場。對于國資委的大算盤而言，要求78家央企“退房”，也許只是對地產國資的優勢集中，只是左手挪到右手的資源轉移，并不意味著對房地產領域的放棄。

    有業內人士指出，讓銀行通過卡住資金的方式來“倒逼”央企清理房地產業務，或許將從根本上扭轉局面。問題是，商業銀行中獨占鰲頭且與央企聯系緊密者，他們很多同樣也是央企，同樣也是房地產暴利的分食者，央企“退房”對他們并無好處，憑什么你管不了房地產央企“退房”，就一定管得住金融央企“禁貸”呢？要知道，新增房地產開發貸款對于央企內部而言，并不一定非要以房地產開發名義獲得，反正都只是內部資金流轉的事情。

    央企對“退房令”陽奉陰違遲遲不愿“退房”，說明什么？這首先說明房地產依然是一個暴利行業，要不然也不至于大多數的央企都跟風選擇進軍房地產市場。其次，這還說明央企對于作為自身合法外衣的“國計民生”并不熱衷，不愿意再兢兢業業做好實業，去努力支撐起國家實體經濟，相反更樂意謀求資產價格上漲帶來的高額利潤。 □ 舒圣祥（湖南 會計師）