上市公司緣何扎堆樓市？

　　上半年在滬深兩市上市公司營(yíng)收增長(zhǎng)前十名中，房地產(chǎn)公司占據(jù)半壁江山。房地產(chǎn)業(yè)依然是上市公司賺錢最快的業(yè)務(wù)。但其負(fù)債增長(zhǎng)、現(xiàn)金流減少值得關(guān)注

　　上半年上市公司房地產(chǎn)業(yè)績(jī)表現(xiàn)搶眼

　　滬深兩市有130多家上市公司主業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，在趨緊的政策環(huán)境下，上市公司的業(yè)績(jī)整體表現(xiàn)依然搶眼。

　　統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在滬深兩市上市公司營(yíng)收增長(zhǎng)前10名中，格力地產(chǎn)、世茂股份、濱江集團(tuán)、電子城和陽(yáng)光股份等5家房地產(chǎn)公司上榜，依然占據(jù)半壁江山。這表明，盡管政策調(diào)控趨緊，但相對(duì)于其他行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)仍然是上市公司賺錢最快的業(yè)務(wù)。

　　世茂股份今年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.37億元，同比增長(zhǎng)371%。濱江集團(tuán)的中報(bào)顯示其上半年?duì)I業(yè)收入為8.77億元，同比增長(zhǎng)340.11%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn) 2.5億元，比上年增長(zhǎng) 810.92%。

　　此外，還有不少龍頭企業(yè)今年上半年也取得了不俗的業(yè)績(jī)。上半年，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)10.5億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)115.71%。萬(wàn)科、保利雖然表現(xiàn)略差，但上半年凈利潤(rùn)也分別達(dá)到28.12億元、16.27億元，同比分別增長(zhǎng)11.41%、16.56%。

　　不過，另一些房地產(chǎn)上市公司日子卻不好過。億城股份與宜華地產(chǎn)近日公布的2010年半年報(bào)顯示,兩家房企業(yè)績(jī)同比均大幅下滑。其中億城股份上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為5723萬(wàn)元，同比下滑43.28%；宜華地產(chǎn)上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)僅502.34萬(wàn)元,同比下降83.67%。房地產(chǎn)企業(yè)暴利的時(shí)代好像正在轉(zhuǎn)變。

　　“在同樣的政策背景下，房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)的承受力完全不同。如何提升競(jìng)爭(zhēng)力成為房地產(chǎn)上市公司的重大課題。”有專家分析。

　　上市房企每股經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流創(chuàng)近年同期最大負(fù)值

　　房地產(chǎn)上市公司在保持增長(zhǎng)的同時(shí)負(fù)債率不斷高企，被擠出每股收益前20位排行榜的現(xiàn)象值得關(guān)注。

　　來(lái)自萬(wàn)得資訊的統(tǒng)計(jì)表明，以申萬(wàn)行業(yè)分類的135家房地產(chǎn)上市公司，總體資產(chǎn)負(fù)債率水平已達(dá)67.79%，較上年同期的63.94%上升了近4%，較2009年年底的65.03%也上升了2.76%。東興證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師鄭閔鋼在總結(jié)房地產(chǎn)半年報(bào)時(shí)指出，135家地產(chǎn)上市公司的借款達(dá)3317億元，同比增長(zhǎng)56.46%。