上市公司緣何扎堆樓市？
上半年在滬深兩市上市公司營收增長前十名中，房地產(chǎn)公司占據(jù)半壁江山。房地產(chǎn)業(yè)依然是上市公司賺錢最快的業(yè)務(wù)。但其負(fù)債增長、現(xiàn)金流減少值得關(guān)注
上半年上市公司房地產(chǎn)業(yè)績表現(xiàn)搶眼
滬深兩市有130多家上市公司主業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，在趨緊的政策環(huán)境下，上市公司的業(yè)績整體表現(xiàn)依然搶眼。
統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在滬深兩市上市公司營收增長前10名中，格力地產(chǎn)、世茂股份、濱江集團(tuán)、電子城和陽光股份等5家房地產(chǎn)公司上榜，依然占據(jù)半壁江山。這表明，盡管政策調(diào)控趨緊，但相對于其他行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)仍然是上市公司賺錢最快的業(yè)務(wù)。
世茂股份今年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18.37億元，同比增長371%。濱江集團(tuán)的中報顯示其上半年?duì)I業(yè)收入為8.77億元，同比增長340.11%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤 2.5億元，比上年增長 810.92%。
此外，還有不少龍頭企業(yè)今年上半年也取得了不俗的業(yè)績。上半年，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)凈利潤10.5億元，同比增長高達(dá)115.71%。萬科、保利雖然表現(xiàn)略差，但上半年凈利潤也分別達(dá)到28.12億元、16.27億元，同比分別增長11.41%、16.56%。
不過，另一些房地產(chǎn)上市公司日子卻不好過。億城股份與宜華地產(chǎn)近日公布的2010年半年報顯示,兩家房企業(yè)績同比均大幅下滑。其中億城股份上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為5723萬元，同比下滑43.28%；宜華地產(chǎn)上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤僅502.34萬元,同比下降83.67%。房地產(chǎn)企業(yè)暴利的時代好像正在轉(zhuǎn)變。
“在同樣的政策背景下，房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)的承受力完全不同。如何提升競爭力成為房地產(chǎn)上市公司的重大課題。”有專家分析。
上市房企每股經(jīng)營性現(xiàn)金流創(chuàng)近年同期最大負(fù)值
房地產(chǎn)上市公司在保持增長的同時負(fù)債率不斷高企，被擠出每股收益前20位排行榜的現(xiàn)象值得關(guān)注。
來自萬得資訊的統(tǒng)計表明，以申萬行業(yè)分類的135家房地產(chǎn)上市公司，總體資產(chǎn)負(fù)債率水平已達(dá)67.79%，較上年同期的63.94%上升了近4%，較2009年年底的65.03%也上升了2.76%。東興證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師鄭閔鋼在總結(jié)房地產(chǎn)半年報時指出，135家地產(chǎn)上市公司的借款達(dá)3317億元，同比增長56.46%。
