英媒：中國樓市風險“比美國嚴重”

　　英國《金融時報》5月31日報道題：中國房地產風險比美國還嚴重，中國央行一位顧問說，中國房地產市場的問題甚至比金融危機之前的美國還要嚴重，因為它不僅存在潛在的泡沫，還存在社會不滿的風險。

　　清華大學教授、中國人民銀行貨幣政策委員會委員李稻葵說，最近政府采取的冷卻房地產市場的措施必須成為長期舉措以控制過高的房價。

　　他在接受采訪中說，中國樓市的問題實際上非常非常根深蒂固，遠比金融危機前美國和英國的住房市場問題更為嚴重，它不僅僅是泡沫的問題。

　　李是在國務院周一宣布批準改革房產稅之前發(fā)表上述言論的。改革房產稅也是迄今最明確的信號，表明政府為了控制不斷上漲的房價將首次對某些住宅開征年稅。消息一出，中國股市大跌2.4%。

　　李教授不同尋常的直率言論與經濟學家中日益流行的觀點恰恰相反。后者認為，歐洲的危機將導致中國避免進一步采取緊縮政策，包括貨幣升值。

　　李稻葵說高房價可能放慢城市化速度，從而阻礙未來經濟增長。價格上漲也是潛在的政治引爆點，特別是在年輕人中間，他們感到被排斥在房地產市場之外。他說，當價格上漲時，很多人、尤其是年輕人變得非常焦慮，這是一個社會問題。

　　他認為，中國面臨過熱的風險，或是已經瀕臨過熱的邊緣。不過他補充說，“我認為局勢并未失控”。