華人炒高歐美房價的警示

　　這幾年，歐美絕大多數城市的房價都在下跌，唯獨中國移民群居之地不降反升，如紐約唐人街、皇后區的法拉盛、布魯克林的八大道，舊金山和洛杉磯的唐人區，加拿大的溫哥華、多倫多，澳大利亞的悉尼、墨爾本等地，房價都高企。(6月13日華龍網)

　　我認為，中國有錢人推高歐美房價，反射的是中國高房價的成因，以及不健康的房地產經濟給社會經濟和生活造成的諸多問題。

　　很多專家、地產業內人士以及政府官員，始終堅稱“剛性需求”推高樓市，可這種說法無法解釋空置率過高的現象。其實，在多數人沒錢買房而愁眉不展的時候，另一部分人卻因為錢多、擔心通脹，而大舉購買房產。

　　國內的貧富懸殊，引發并推動著樓市的投機；而中國富人前往歐美進行樓市投機，除了太有錢，還有一個觀念的原因——中國人鐘愛房地產投資。而中國人的“愛房”情結，與歐美人的生活習慣已經發生了激烈碰撞。華人的搶房已令人“忍無可忍”：在溫哥華，英文媒體大幅報道華人的搶購房產潮，指房價過高遺禍下一代。傳統的歐美人用于房子的支出不超過稅后收入的三分之一，現在房價瘋漲，令他們買不起房子，或不得不改變原來的生活方式。

　　歐美人還認為，如果房價過高，買房支出過大，那么上學、結婚、生子，聽歌劇、看電影、旅游、購物等方面的支出能力將會捉襟見肘，就是民眾消費能力受到抑制，而這必然嚴重影響社會經濟的健康運行。

　　比起歐美那邊對樓市投機的“忍無可忍”，我們應該更緊張才合理，否則，別說房價不可能降下來，將來的代價怕是更難估量。（馬滌明）