“年改”效應蔓延房市？ 臺軍公教隱藏身份賣屋換現(xiàn)金

年改后，退休軍公教人員收入減少，房市可能流失不少主力買盤。(圖片來自臺媒)

　　中國臺灣網(wǎng)9月12日訊 據(jù)臺灣“中時電子報”報道，臺當局軍公教“年金改革”7月上路后，房市效應漸浮現(xiàn)，房屋中介業(yè)者分析，因為怕被貼上各種負面標簽，目前賣房的退休軍公教人員，都刻意隱藏真實身份，而且“年改”后，有些人擔心老本不足，寧可小賠出場，原本低迷的房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在又少了主力買盤的資金挹注，前景令人擔憂。

　　《遠見》報道，暑假7月向來是建商的促銷檔期，但目前房市卻出現(xiàn)一股蠢蠢欲動的隱形賣壓，一位不愿具名的62歲退休教師表示，她加入了退休軍公教的LINE群組，里面近20人想要出售房子。

　　此外，地處偏僻的新北市萬里區(qū)的房仲說，該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美加上福利多多，過去曾是退休人士心目中的“養(yǎng)老宅”，不過年改確定后，“整體看房人數(shù)少了一大半，甚至有幾組退休軍公教要賣房”。

　　屋比趨勢研究中心總監(jiān)陳杰鳴分析，退休軍公教僅約50萬人，雖然不致于引發(fā)拋售潮，但這些人是房市主力族群，占比約二至三成，房市買氣恐受影響。

　　住商不動產(chǎn)企研室經(jīng)理徐佳馨也指出，退休軍公教過去用退休金繳房貸，甚至還幫兒女付頭期款置產(chǎn)，但現(xiàn)在受年改沖擊，恐無力再幫孩子付頭期款或分攤房貸，恐影響個別區(qū)域的長期買盤。

　　常與退休軍公教互動的退伍軍人權益保障協(xié)會副理事長潘智勇則認為，現(xiàn)在退休軍公教手上還有些錢，等到用完時，房市就會出現(xiàn)明顯賣壓。（中國臺灣網(wǎng) 娟子）