島內民眾購房意愿比重回升 創35個月新高

　　中國臺灣網4月19日訊　據臺灣《工商時報》報道，臺灣“央行”3月底解除一般住宅房市管制后喚起民眾買房信心。臺灣國泰金控18日公布最新的4月島內民眾經濟信心指數（國泰庶民指數）發現，認為現在是買房時機者的比重上升到17%，創35個月來新高。

　　國泰金控（臺灣最大的金融控股資產公司）島內民眾經濟信心指數，由國泰金每月針對集團客戶發出電子問卷統計，除作國泰經濟氣候的參考外也是國泰金內部了解景氣走向的重要指標。報道指出，仍有72.4%的島內民眾認為4月份不是買房最佳時機，整體來看買房仍出現“負意愿”，但負意愿情況已是2013年9月以來新低，表明民眾買房意愿回升、不想買房者的比重減少。

　　國泰金表示，從2010年3月啟動調查以來，買房意愿從未出現正指數。房價高漲時民眾認為買不起；臺當局政策管制讓民眾預估房價會回落，因此大部分人認為現在也不是買房最佳時機。然而賣房意愿在2011年2月至3月，2013年10月至2014年9月間民眾認為房價已到高點，投資不動產則要趕快獲利了結。

　　但因當時買房意愿低，造成買房意愿與賣房意愿大幅背離。國泰金分析指出，這種情況可能造成房價下跌，房主降價求售；但也可能導致成交量下跌，房市走冷。

　　據國泰金分析，近期因為全球開始走負利率或低利率政策，臺灣“央行”及“金管會”紛紛取消不動產管制措施刺激經濟。由此，各界開始預期房市回溫，有意愿投資房市者比重攀升，但同時間賣方也開始惜售，因此賣房部分也轉為“負意愿”。

　　4月買房意愿減去賣房意愿后，兩者差距只剩18.4，從過去70～80的差距降為不到20。國泰金分析，買房者需求增加的同時又不愿宣揚，擔心房價被炒高，真正想購房者意愿可能更高，顯示出房市會有新一波“買氣”。（中國臺灣網 盧佳靜）