贈(zèng)與風(fēng)潮盛 臺(tái)灣房屋贈(zèng)與棟數(shù)創(chuàng)新高

　　根據(jù)臺(tái)灣“內(nèi)政部”房屋登記處公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月，臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一股新的潮流，全臺(tái)贈(zèng)與房屋棟數(shù)高達(dá)近2萬棟，為近年來的新高。此外，加上繼承移轉(zhuǎn)登記的房屋數(shù)量，全臺(tái)贈(zèng)與、繼承的房屋數(shù)量總體超過5萬棟，創(chuàng)造新高。

　　據(jù)悉，在兩岸房地產(chǎn)市場(chǎng)交易都低迷的大背景下，臺(tái)灣遺贈(zèng)房屋體量大增，與二手房屋冷清交易局面直接形成倒掛情況。對(duì)此，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)資深人士分析，臺(tái)灣從2009年遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅的稅率調(diào)降為10%，資金從海外回流，更多地透過不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與等方式移轉(zhuǎn)，這是臺(tái)灣納稅人“節(jié)稅”的常規(guī)做法。

　　此外，按照“內(nèi)政部”數(shù)據(jù)還顯示，臺(tái)灣今年房屋繼承量也可能創(chuàng)下歷史新高，房地產(chǎn)人士許明分析，一方面是不少因繼承取得的共同持有人想要趁多頭處理房產(chǎn)，因而辦理相關(guān)手續(xù)；另一方面則是遺贈(zèng)稅降為10%后，許多人不急著在生前把不動(dòng)產(chǎn)留給子女，讓繼承不動(dòng)產(chǎn)件數(shù)年年增加。

　　而臺(tái)灣大型企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)企研室劉得名總結(jié)說，透過房屋贈(zèng)與繼承等方式移轉(zhuǎn)，可以有效將財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給下一代，2010年上半年買賣與“繼承+贈(zèng)與”的比例約為5比1，但到了今年上半年，買賣與“繼承+贈(zèng)與”的比例已經(jīng)上升至3比1，可見透過“繼承+贈(zèng)與”的移轉(zhuǎn)，臺(tái)灣長輩給晚輩留下不動(dòng)產(chǎn)成為市場(chǎng)趨勢(shì)，由此也取代一部分年輕人的買房需求。(海峽導(dǎo)報(bào)記者 張燕娟）