臺(tái)媒稱大陸人海外買房由美轉(zhuǎn)向東南亞：“一帶一路”后市可期

　　參考消息網(wǎng)3月15日?qǐng)?bào)道 臺(tái)媒稱，大陸房地產(chǎn)去年已經(jīng)炒到一波高點(diǎn)，投資人開始把眼光投向海外市場(chǎng)，高力國際最新報(bào)告指出，在預(yù)計(jì)人民幣兌美元今年不會(huì)再度大貶后，海外房地產(chǎn)投資將從美國轉(zhuǎn)向亞洲市場(chǎng)。

　　據(jù)臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)3月14日?qǐng)?bào)道，臺(tái)商也透露，對(duì)于泰國、新加坡等這些“新南向”地區(qū)，陸企與投資者早已大量進(jìn)駐占好位子，價(jià)格也已炒高，所以他們轉(zhuǎn)往柬埔寨等還未開發(fā)的市場(chǎng)尋找機(jī)會(huì)。

　　根據(jù)高力國際《2017年—亞洲房地產(chǎn)資本回流：真實(shí)抑或虛幻？》的報(bào)告，多年來日本一直是亞太地區(qū)最大的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，日本也是境外地產(chǎn)大買家，但因日本經(jīng)濟(jì)不景氣，房地產(chǎn)交易量下跌，日元疲軟也影響了外國投資的數(shù)量。取而代之的就是中國大陸。大陸資金連續(xù)四年帶領(lǐng)向亞洲以外地區(qū)投資的趨勢(shì)。

　　許多機(jī)構(gòu)都發(fā)現(xiàn)，盡管去年大陸官方加強(qiáng)了資本管制，但陸企與民眾投資海外房地產(chǎn)熱潮不減，世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，大陸跨境房地產(chǎn)投資者仍是亞洲最活躍的，去年海外房地產(chǎn)投資額高達(dá)282億美元，占亞洲跨境房地產(chǎn)投資總額的47%。

　　世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，大陸買家最喜歡的是美國、香港、倫敦、新西蘭等地，但隨著美國新總統(tǒng)特朗普可能打起中美貿(mào)易戰(zhàn)的憂慮，高力國際認(rèn)為預(yù)計(jì)大陸的投資者難以繼續(xù)對(duì)美國做大量投資，加上官方也希望將投資轉(zhuǎn)向鄰近國家，像東南亞和中亞等“一帶一路”市場(chǎng)，后市可期。

　　報(bào)道稱，沿線國家的澳洲已出現(xiàn)資金涌入，去年大陸人花了18億美元在澳洲買地皮，大陸房地產(chǎn)開發(fā)商包括綠地、萬達(dá)、碧桂園、保利等都已陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)。

　　而新加坡也出現(xiàn)不少投資住宅的個(gè)人投資者。專做海外房地產(chǎn)的臺(tái)商表示，新加坡、馬來西亞與泰國等大城市房價(jià)已被炒得很高，所以他們把眼光放到柬埔寨等相對(duì)便宜的地方自己蓋房，未來成長空間比較大。

　　資料圖：上海之春房展會(huì)上，境外展商熱情高漲。新華社記者 方喆 攝