小文進(jìn)屋就上床，電視只能放在門邊。本報(bào)記者范繼文攝

　　十二五期間，各區(qū)縣都制定了人口調(diào)控的目標(biāo)。今年區(qū)縣兩會(huì)上，擁有大量社區(qū)地下空間的東城、西城、朝陽(yáng)和豐臺(tái)等區(qū)政府直接把目光投向了地下空間的清理和整治，豐臺(tái)更是明確提出將投入2.4億元清理地下空間。據(jù)有關(guān)部門透露，春節(jié)前，北京將成立包括住建委、民防等多部門參與的地下空間綜合整治辦公室。

　　■區(qū)縣兩會(huì)

　　人口調(diào)控盯上人防工程

　　區(qū)縣兩會(huì)期間，人防工程清理成為關(guān)注焦點(diǎn)。在前天的豐臺(tái)兩會(huì)上，豐臺(tái)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)李昌安表示，豐臺(tái)區(qū)將投入2.4億元資金用于地下空間的清理。2.4億元將主要用于騰空后地下空間的規(guī)范和裝修、安置搬遷人員、合同補(bǔ)償?shù)取６�清理后的地下空間將交給各個(gè)社區(qū)作為社區(qū)公益活動(dòng)的空間，以及設(shè)置地下停車場(chǎng)，用于停放自行車和機(jī)動(dòng)車，“基本不住人”。

　　2010年初，北京市民防局曾制定了清退人防工程散居戶的三年計(jì)劃。但2010年底，住建部突然出臺(tái)《商品房屋租賃管理辦法》，并宣布將于2011年2月1日起施行。該《辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

　　與此同時(shí)，北京市人防局也加快了清退的步伐。北京市民防局局長(zhǎng)王永新在“海淀區(qū)利用人防工程為公益服務(wù)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)”上公開(kāi)表示，從2011年起，北京將用半年到一年時(shí)間，集中清退人防工程中的散居戶，今后人防工程將逐步公益化，不用于經(jīng)營(yíng)出租住人。

　　>>各區(qū)政策

　　【豐臺(tái)】豐臺(tái)區(qū)投入2.4億元資金用于地下空間的清理。2.4億元資金的確定，是通過(guò)統(tǒng)計(jì)地下空間后核算得出的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前豐臺(tái)區(qū)擁有的地下空間面積總計(jì)605萬(wàn)平方米。

　　【朝陽(yáng)】朝陽(yáng)區(qū)已經(jīng)展開(kāi)對(duì)地下空間進(jìn)行清理整治，相關(guān)部門表示，在清理地下空間的過(guò)程中，對(duì)不符合治安和消防規(guī)定的群租房堅(jiān)決予以拆除；對(duì)符合出租條件的地下空間，推行旅店式管理模式，督促其完善手續(xù)、制定訪客登記、值班巡視等規(guī)章制度。

　　【東城】在東城區(qū)兩會(huì)上，東城區(qū)城管委主任謝申表示，東城區(qū)將對(duì)地下人防設(shè)施進(jìn)行清理，并將“擠”出的空間用于地下停車場(chǎng)。

　　【西城】新西城人防工程地下室數(shù)量仍在統(tǒng)計(jì)中。目前初步方案還未經(jīng)最終批復(fù)，春節(jié)后將專門研討此項(xiàng)工作。

　　■具體行動(dòng)

　　展開(kāi)排查制定配套政策

　　新《商品房屋租賃管理辦法》的出臺(tái)和北京市人防局對(duì)地下人防工程的清理被解讀為禁止“群租”，許多人認(rèn)為這是北京控制外來(lái)人口的一個(gè)手段，還有媒體將其稱為“北京調(diào)控人口動(dòng)真格”。

　　2010年12月底，作為北京市人防工程集中清理的試點(diǎn)，朝陽(yáng)區(qū)百余名地下人防工程的承租商陸續(xù)收到《公用人防工程停止使用通知書(shū)》。租戶劉先生說(shuō)，他投資的地下室還有4年多的租約，一直按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在政府突然要求關(guān)停沒(méi)有道理。和他有相似情況的人還有很多，為了維護(hù)權(quán)益，這些地下人防工程的經(jīng)營(yíng)者組建了QQ群。媒體此前報(bào)道，他們聚集在朝陽(yáng)公園南門，抗議民防部門清退地下室，并要求政府對(duì)自己的損失負(fù)責(zé)。“現(xiàn)在，我們得到的答復(fù)是年前暫不清退，但之后該怎么辦，還不知道。”劉先生說(shuō)，他希望政府能允許自己將租期干完，“至少讓我們回本，有些人都是將房子抵押出來(lái)做這個(gè)”。

　　北京市民防局一負(fù)責(zé)人表示，清退地下人防工程有兩個(gè)難點(diǎn)：一是地下居住者撤離后何去何從沒(méi)有配套措施，運(yùn)用行政手段關(guān)停非常困難。另一方面，是來(lái)自資金的壓力。公用人防工程租賃一般在5年左右，單位人防工程租賃期可能更長(zhǎng)，未到期清退必然涉及到資金補(bǔ)償問(wèn)題。

　　北京市民防局表示，根據(jù)最新的工作規(guī)劃，2011年春，民防局將對(duì)各區(qū)縣轄區(qū)內(nèi)的人防工程進(jìn)行一次拉網(wǎng)式排查，準(zhǔn)確掌握數(shù)量、用途和違法違規(guī)使用情況，并分類建立臺(tái)賬，對(duì)擅自使用、合同到期以及存在重大安全隱患和嚴(yán)重?cái)_民的數(shù)百處人防工程實(shí)施清理。至于那些有使用協(xié)議、甚至已取得《人防工程使用證》的合規(guī)經(jīng)營(yíng)的人防工程該如何處理，現(xiàn)在還沒(méi)有具體規(guī)劃。

　　據(jù)了解，目前，北京市相關(guān)部門已著手制定地下空間清理整頓的相關(guān)配套政策。

　　■現(xiàn)狀

　　五年清理收效甚微

　　“這么多的人擠占在狹小的空間內(nèi)，其自身安全以及所在建筑物的整體安全都令人擔(dān)憂。”北京市民防局工程管理處處長(zhǎng)周響平說(shuō)，一些地下空間的經(jīng)營(yíng)者過(guò)分追求利益，擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)用途，人均居住面積達(dá)不到要求的4平米，還有一些居住者違規(guī)使用電器，火患頻現(xiàn)，安全堪憂。

　　其實(shí)早在2004年11月，本市就發(fā)布規(guī)定，利用地下空間從事旅店、設(shè)置宿舍，以及作為其他居住場(chǎng)所的，必須遵守治安、消防、衛(wèi)生等法規(guī)，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)，所容納的人員不得超過(guò)核定人數(shù)，房間內(nèi)人均使用面積不得少于4平方米等。

　　2005年1月1日，該政策正式開(kāi)始實(shí)施，但地下空間管理混亂的狀況并未因此完全改變。隨著地下人口的不斷增多，地下居住者和小區(qū)居民的矛盾日益凸顯，不斷有居民投訴人防工程被擅自使用、擾民等問(wèn)題，甚至有小區(qū)的業(yè)主不堪忍受管理混亂，將管理部門告上法庭，“清退地下居住者”逐漸成為小區(qū)業(yè)主越來(lái)越強(qiáng)烈的呼聲并不斷見(jiàn)諸報(bào)端。

[責(zé)任編輯：吳怡]