京房地產交管系統升級 有房幾套納稅幾年一查便知

　　想趁著“系統漏洞”鉆空子的人沒戲了。昨天下午，北京房地產交易管理網掛出通知，從昨日起系統開始升級，直到24日9時起才恢復使用。記者獲悉，升級后新系統將有強大而縝密的數據平臺支撐，民政、公安、稅務、人力社保等信息都將被“燴”進同一系統里，涉及購房必須的所有信息都將可以同時查詢。

　　2月24日恢復網簽

　　據16日公布的《關于近期執行住房限購政策的操作說明》，房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口對符合條件的家庭，留存《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件，并登錄臨時購房資格審核網站填報核驗信息。 而住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對居民家庭購房資格進行核驗。

　　在“京十五條”公布后，本市網簽數量急速降溫，2月17日當天，期房網上簽約數量降到123套。而在“國八條”出臺后等待新政落地的那幾天，各區縣房地產交易大廳爆棚，1月27日網簽數量達到2093套，成為本市歷史上第9個單日突破2000套的日子。

　　昨日公布的新“通知”顯示，自2月24日9時起，審核通過的購房人可在升級后的房屋交易權屬系統和存量房網上簽約系統，按正常程序進行簽約。這意味著，首批審核通過的購房人將可以網簽，他們也將成為“京十五條”頒布后首批被按新政執行審查的購房人。

　　新系統個人信息更完整

　　北京房協副秘書長陳志說，在系統升級這幾天中，雖然網簽停止，但后方平臺的工作不會停頓。臨時網頁中手記的信息將先被收集到臨時購房資格審核網站中，再由住建委依信息分類向公安局、稅務局、民政局、人力社會保障局等部門核查，而住建委將收集審查信息，再公布該購房人是否通過審核。

　　“京十五條”細則中顯示，住房城鄉建設部門會同公安、稅務、民政、人力社保等部門要進一步完善信息共享和購房人資格核查機制。由于限購中同時涉及戶口所在地、結婚與否、是否連續交稅、是否連續繳納社會保險等內容，因此，升級后的平臺還將把原本儲存在多個局委辦系統中的數據予以整合，以方便后期查詢。

　　“升級成功以后，只要在一個系統中輸入查詢人信息，這個人是不是結婚了，跟誰結的婚，他名下有沒有房，他配偶名下有沒有房，他在北京交了幾年稅，交了幾年的社保，這些信息應該都能查到了。”陳志說。

　　專家建議騙購要寫進信用

　　由于系統升級需要6天時間，那么是否會出現有人用假文件通過人工審核呢？對此，陳志答：“仔細閱讀操作說明的人會發現，要想最終辦下房產證，得邁過核查、核驗、核對三道門檻。這三道門檻，哪怕最后一道沒有通過，那么哪怕之前網簽都成功了，還是不能辦理房產證。”

　　陳志同時建議，政府追究責任時，希望與個人征信體系掛鉤，一旦出現騙購行為，將被記入征信系統，影響其購房、購車、辦信用卡、辦簽證甚至就業。

　　而據公開信息顯示，住建部也在全國重點城市中收集信息，初步將制定一套覆蓋重點城市的購房信息查詢系統。這意味著，未來外地人在京購房時，他在其他一些城市的購房信息也將被查詢出來。 本報記者 耿諾

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[責任編輯：許莉]