當前房地產市場調控評述：關鍵時期的關鍵之舉

　　這是福州市城鄉結合部一處新建高價樓盤一角（3月21日攝）。從“限貸”到“限購”，再到眼下的“限價”，這一連串“限字令”構成了樓市調控政策的一道風景。然而，近期在部分城市，特別是二、三線城市，房價呈現迅速向一線城市看齊的漲勢。　　新華社記者來建強攝

　　樓市調控：關鍵時期的關鍵之舉——當前房地產市場調控評述

　　當前，房地產市場出現了新的形勢。在密集調控措施之后，一季度房價環比價格下降、漲幅縮小的城市個數明顯增多，實施限購的城市投資投機性購房初步得到遏制，市場預期轉變。但是，也有一些城市的房價漲幅并沒有得到有效控制。

　　房地產市場調控正處在一個不進則退的關鍵時期。堅定調控信心，保持調控力度，強化政策落實，擴大調控成果，推進房地產市場健康發展。這是事關群眾切身利益、事關政府公信力的關鍵之舉。

　　密集出臺政策：宣誓中央政府調控樓市決心

　　房地產市場正經歷一場前所未有的調控。在去年工作的基礎上，今年一季度房地產市場調控繼續加力，向縱深挺進。

　　調控力度前所未有。限購、公布房價年度控制目標，提高二套房貸首付比例和貸款利率，營業稅由差額征收變成全額征收，明確約談問責內容，信貸、稅收、行政等多種手段并舉……動用政策工具之多，歷史罕見。房地產稅醞釀多年終于試水，上海、重慶經國務院批準后成為房產稅試點城市。

　　調控措施之細前所未有。著力解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，發展改革委要求，商品房銷售明碼標價實行一套一標；嚴肅查處中介機構哄抬租價、欺騙老百姓等違規行為，住房城鄉建設部出臺了《房地產經紀管理辦法》；加強對“高價地”的控制，國土資源部要求“堅決杜絕土地出讓中出現樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況”；針對房地產市場的各個環節，相關部委不斷發出通知，完善調控政策。

　　調控中更加突出雙輪驅動的特點：一方面加大力度調控房地產市場，穩定房價；另一方面又以大規模投資加大保障房建設力度。

　　國務院發展研究中心專家認為，這些舉措向社會傳遞出一個明確信號——中央政府調控房地產市場的決心是堅定的。

[責任編輯：吳怡]