武漢市最大城中村改造項目拆遷安置被曝違規(guī)(圖)

　　武漢姚家?guī)X城中村改造項目中被拆遷的房屋。 記者 楊寧攝

　　武漢市最大的城中村改造項目拆遷安置被曝違規(guī)

　　拆實體房，還“空中樓閣”？

　　核心提示　　

　　正在推進(jìn)的湖北武漢市姚家?guī)X城中村改造，是武漢市最大的城中村改造項目。變舊為新，改亂為治，對城市建設(shè)和改善居住環(huán)境是大好事。但這項涉及3716戶家庭、近2萬人的改造項目，卻受到很多被拆遷戶抵觸。

　　他們?yōu)楹尾辉覆疬w？城中村改造項目的拆遷安置是否存在問題？相關(guān)部門應(yīng)如何化解這些糾紛？記者進(jìn)行了實地調(diào)查。

　　4月6日，記者再次來到武漢姚家?guī)X城中村改造項目所涉及的群建村、吳家灣村。

　　村子已是一片狼藉，大片被拆毀的房屋、成片的磚頭瓦礫包圍著孤零零的一小片四五層高的房子。偶爾一兩戶鐵門緊鎖，里面住著仍未搬走的被拆遷戶，他們已經(jīng)堅持了近一年。

　　拆遷安置補償方案，未征求被拆遷戶意見就出臺

　　“我們對拆遷安置方案非常不滿意。”當(dāng)記者詢問為何不愿拆遷時，群建村的鄧良汛說，方案出臺前沒有征求大家意見，也沒有公示，甚至連什么時候開會決定的，大家也不知道。

　　“突然有一天墻上貼出拆遷公告要求15日內(nèi)搬遷，他們內(nèi)定的安置補償方案就已經(jīng)寫在上面。”群建村的被拆遷戶吳蘭英說。

　　據(jù)了解，姚家?guī)X共有18個自然村，基本都位于武昌的中心繁華地帶。2010年9月8日，武漢市人民政府正式發(fā)布了關(guān)于姚家?guī)X村征收土地【2010】第111、112、113號公告，拆遷范圍包括群建村、吳家灣等7個自然村。2010年12月28日，政府將該地塊賣給了尚文房地產(chǎn)開發(fā)公司，規(guī)劃用途為商業(yè)、金融業(yè)和居住。

　　城中村改造則于2011年4月28日正式啟動，需要拆遷房屋2164棟，涉及3716戶家庭、近2萬人。

　　拆遷前，由于村集體經(jīng)濟(jì)早已改制成武漢星星集團(tuán)有限責(zé)任公司，該公司股民代表于2011年3月22日通過了《姚家?guī)X村城中村綜合改造集體所有土地房屋拆遷安置與補償方案》。

　　相關(guān)部門均稱，既然是股民代表大會通過了，方案就是有效的。鄧良汛和其他被拆遷戶則認(rèn)為，“公司股東有200多人，但參加所謂代表大會的不過20來個人。這個方案第一輪投票沒通過，第二輪才勉強(qiáng)半數(shù)通過。也就是說，10來個人決定了關(guān)系7個村、2萬人利益的安置補償方案！”

　　按照該方案，此次拆遷采用房屋還建和貨幣補償兩種方式，農(nóng)業(yè)戶和農(nóng)轉(zhuǎn)非戶等主要人口均按“雙登”(2006年2月登記面積、人口)標(biāo)準(zhǔn)，600平方米之內(nèi)的100%還建，不需實物還建的按4800元每平方米補償。

　　“實際上村委會只給我們還建房屋，不提供貨幣補償，只有還建房面積小于拆遷面積時才補一點。而且價格也很低！”被拆遷戶殷金鳳說。據(jù)了解，在群建村所處的小東門地段，商品房均價已達(dá)每平方米15000元。

　　殷金鳳說，她的房子擁有《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，并不在姚家?guī)X村的集體土地上，但今年3月，她不在家時房子被強(qiáng)拆了。還有拆遷戶告訴記者，很多未簽合同的住戶不在屋子里時被強(qiáng)拆——甚至有一位住戶，只是出去倒個垃圾，回來發(fā)現(xiàn)房子被強(qiáng)拆了。

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