3月，房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的“金三”行情面臨收官，受多地政策收緊的影響，樓市整體成交同環(huán)比再度回落。其中，一二線城市同環(huán)比均有不同程度的下降，三線代表城市環(huán)比增幅收窄。

　　截至目前，已有近30個(gè)地市相繼出臺(tái)限購(gòu)或限購(gòu)升級(jí)措施，差別化信貸是新一輪調(diào)控的著力點(diǎn)。從全國(guó)調(diào)控城市來(lái)看，新一輪的調(diào)控主要分布在熱點(diǎn)一二線城市及環(huán)一線城市周邊縣市。

　　事實(shí)上，今年春節(jié)過(guò)后，密集的樓市調(diào)控措施在全國(guó)多地先后出臺(tái)。

　　26日晚間，北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》。該《公告》要求，在建在售商辦項(xiàng)目不得賣給個(gè)人；商業(yè)銀行暫停購(gòu)房貸款。商住房是指將商業(yè)、辦公用地改建成為住宅形式的項(xiàng)目。此類住房不能落戶口，不能使用學(xué)區(qū)等住宅配套，只有40年或50年的產(chǎn)權(quán)。

　　北京“商住房”全面限購(gòu)：在建在售項(xiàng)目不得賣給個(gè)人

　　“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”中國(guó)銀監(jiān)會(huì)原副主席蔡鄂生一句調(diào)侃，使中國(guó)樓市再度成為博鰲亞洲論壇2017年年會(huì)的焦點(diǎn)話題。官方數(shù)據(jù)顯示，2017年2月，中國(guó)70個(gè)大中城市有56個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加11個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市則比上月增加4個(gè)。

　　中國(guó)樓市三問(wèn)：房?jī)r(jià)為何高企？未來(lái)是漲是跌？

　　最近一段時(shí)間，不只北上廣的樓市炙手可熱，其他二三線城市的樓市調(diào)控政策也是密集出臺(tái)。就在昨晚（26號(hào)），北京市又發(fā)布了一道樓市調(diào)控新政：明確規(guī)定商辦類項(xiàng)目不得作為居住使用，新建項(xiàng)目不得出售給個(gè)人，二手項(xiàng)目出售給個(gè)人時(shí)需滿足名下無(wú)房且在北京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅兩個(gè)條件。同時(shí)，商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。

　　北京商住房也限購(gòu) 專家預(yù)判：房?jī)r(jià)起碼跌3成

　　“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”正在此間舉行的博鰲亞洲論壇2017年年會(huì)上，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)原副主席蔡鄂生如是調(diào)侃。

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)原副主席:北京房?jī)r(jià)控不控 我都買不起

　　廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布《進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》，引發(fā)關(guān)注。《通知》指出，對(duì)無(wú)法提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。

　　廈門發(fā)布樓市調(diào)控通知：社保需連繳3年 認(rèn)房又認(rèn)貸

　　28日晚，福州、杭州及廈門相繼推出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，引發(fā)輿論關(guān)注。其中，福州指出，3月29日起，非福州本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格。杭州則明確了本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套住房等措施。

　　樓市新一輪調(diào)控來(lái)襲 福州杭州等地同日發(fā)布新政