在北京推出新北京人試點(diǎn)專項(xiàng)配租公租房新政后，首批試點(diǎn)項(xiàng)目——燕保 高米店家園在5月初舉行了公開(kāi)配租搖號(hào)。此事引起社會(huì)廣泛關(guān)注，不少租房家庭紛紛致電北京晨報(bào)，詢問(wèn)如何申請(qǐng)北京公租房。讓我們聽(tīng)一聽(tīng)業(yè)內(nèi)專家指點(diǎn)迷津。

　　申請(qǐng)

　　符合保障性住房規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《北京市保障性住房家庭情況核定表》。

　　初審

　　街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請(qǐng)，并組織對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，組織評(píng)議。

　　復(fù)審

　　區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)組織對(duì)申請(qǐng)資料復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。

　　備案

　　北京市住房保障管理部門(mén)組織對(duì)區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，予以備案。

　　1、申請(qǐng)公租房具備什么條件？

　　北京人小王剛結(jié)婚，但在北京沒(méi)有住房。他和妻子打算申請(qǐng)北京公租房。他們想了解申請(qǐng)北京公租房需要具備什么條件。

　　鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識(shí)專家曾勝男表示，“北京公租房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中低收入住房困難家庭。按照北京市有關(guān)規(guī)定，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公租房。第一，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，可持備案通知書(shū)到原申請(qǐng)街道辦事處登記申請(qǐng)輪候配租公租房。第二，其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭滿足一定條件可以申請(qǐng)公租房，人均住房使用面積15平方米及其以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元及其以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元及其以下。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同北京市相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等情況，對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。”

　　除此之外，外省市來(lái)京家庭也可以在北京申請(qǐng)公租房。曾勝男說(shuō)，“此類家庭申請(qǐng)普通公租房要滿足一定條件，來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房。”

　　2、通過(guò)普通途徑怎樣申請(qǐng)公租房？

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志介紹說(shuō)，在北京通過(guò)普通途徑申請(qǐng)公租房的流程分為四步，分別是申請(qǐng)、初審、復(fù)審和備案。據(jù)北京晨報(bào)記者了解，在申請(qǐng)環(huán)節(jié)中，符合保障性住房規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《北京市保障性住房家庭情況核定表》，提出申請(qǐng)、提供相關(guān)資料。

　　陳志解釋說(shuō)，“在初審環(huán)節(jié)中，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請(qǐng)，并組織對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，組織評(píng)議。組織在申請(qǐng)人家庭戶口所在地、居住地及工作單位進(jìn)行公示，并提出初步的配租意見(jiàn)。公示時(shí)間是10天。如經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)家庭的書(shū)面申請(qǐng)材料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)。”

　　“進(jìn)入復(fù)審環(huán)節(jié)中，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)組織對(duì)申請(qǐng)資料復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。復(fù)審時(shí)間是10天，公示時(shí)間是5天。如果復(fù)審及公示無(wú)異議的，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)北京市住房保障管理部門(mén)備案。”陳志說(shuō)。

　　“在備案環(huán)節(jié)中，北京市住房保障管理部門(mén)組織對(duì)區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，予以備案。完成備案時(shí)間是5天。”曾勝男說(shuō)，一旦匹配房源公布，申請(qǐng)人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的地點(diǎn)進(jìn)行意向登記。經(jīng)過(guò)意向登記、資格復(fù)核后，試點(diǎn)的項(xiàng)目將舉行公開(kāi)搖號(hào)，申請(qǐng)家庭可以按照搖號(hào)次序選房。

　　3、新北京人怎么申請(qǐng)公租房？

　　外地人小李在北京工作，但在北京沒(méi)有住房。他想要問(wèn)問(wèn)自己怎么申請(qǐng)北京公租房。

　　陳志介紹說(shuō)，“今年4月初，北京推出新北京人試點(diǎn)專項(xiàng)配租公租房新政。燕保 馬泉營(yíng)家園、燕保 高米店家園成為首批試點(diǎn)項(xiàng)目。按照相關(guān)配租公告，新北京人指的是非本市戶籍申請(qǐng)人，需滿足以下條件，年滿18周歲且不超過(guò)45周歲，申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房，且按照住房限購(gòu)政策，具有購(gòu)房資格。申請(qǐng)人工作單位須位于本市且在本市注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。”

　　“上述項(xiàng)目有一定數(shù)量面向非本市戶籍申請(qǐng)人配租的房源，不過(guò)配租也有次序。第一次序是在項(xiàng)目所在區(qū)工作滿一年且單位所在區(qū)注冊(cè)的非本市戶籍申請(qǐng)人。第二次序是其他符合條件的非本市戶籍申請(qǐng)人。”陳志說(shuō)，經(jīng)過(guò)了意向登記、資格審核后，試點(diǎn)項(xiàng)目將舉行公開(kāi)搖號(hào)，新北京人申請(qǐng)家庭按搖號(hào)次序選房，最終辦理入住。