租購?fù)瑱?quán)解讀：租房能上名校？會推動租金上漲嗎？

　　“租房能上名校？”“租房也能落戶？”……近期，地方租賃住房政策密集出臺

　　“租購?fù)瑱?quán)”會改變什么？(經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn))

　　本報(bào)記者 劉志強(qiáng)

　　這段時(shí)間，“租購?fù)瑱?quán)”火了。“租房能像買學(xué)區(qū)房一樣上‘名校’”“租房也能落戶”……7月中旬以來，廣州、無錫、鄭州、北京等城市相繼推出為租房者擴(kuò)權(quán)的種種政策，引起廣泛關(guān)注。

　　今年3月，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在國新辦發(fā)布會上提出“逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇”，被不少媒體概括為“租購?fù)瑱?quán)”；7月下旬，住建部等九部門發(fā)文推動人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，并提出此舉是“解決新市民住房問題的重要方式”。

　　“租購?fù)瑱?quán)”到底是什么？會帶來哪些改變？還有哪些坎要邁過去？

　　租房真能上“名校”嗎？

　　租購?fù)瑱?quán)是好事，但也沒必要夸大含金量

　　7月中旬，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》出臺，提出“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)”。“租購?fù)瑱?quán)”，第一次出現(xiàn)在我國地方政府的正式文件中。

　　所謂“租購?fù)瑱?quán)”，就是不能讓人們因?yàn)樽》糠绞讲煌�而獲得不同的基本公共服務(wù)。而在基本公共服務(wù)領(lǐng)域，教育無疑是人們最關(guān)注的熱點(diǎn)之一。廣州一些中介機(jī)構(gòu)提煉出政策賣點(diǎn)——“租房也能上名校”，成了此次引爆“租購?fù)瑱?quán)”熱議的捻子。

　　“一開始不少人還真信了，小區(qū)業(yè)主微信群里都‘炸鍋’了。”家住廣州海珠區(qū)一套“學(xué)區(qū)房”的袁倩說。袁倩手中的這套房，是2014年購入，對口海珠區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)，2.8萬元/平方米的售價(jià)在當(dāng)時(shí)高出周邊均價(jià)1/3，3年來已漲到5萬元/平方米。“在我們小區(qū)，一套三居室的月租金才6000多元。要是租客能以這么低的成本上名校，那我們之前的投入豈不白費(fèi)了？將來換手，也肯定賣不上價(jià)錢吧？”