調查：48.7％大城市青年想去周邊中小城市買房

　　曾有一個笑話在互聯網上廣為流傳，“在北京郊區買了套房，收房時手機卻收到短信，‘河北移動歡迎你！’”而今，笑話正在變成現實。上周，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和搜狐網，對6791人進行的一項調查顯示，青年的買房選擇已趨于多元化，41.5％的人愿意在“城市郊區”買房，仍然堅持在“中心城區”買房的人占31.8％，還有17.6％的人愿意在“所在地的周邊城市”買房。

　　小張去年從北京大學博士畢業后，進入北京的一家咨詢公司工作。今年他開始和還在讀研的女友一起，張羅著買房。但他發現，就算父母拿出全部的積蓄，再找親戚朋友借錢，也只能在五環外買個二手房。

　　“我現在特別害怕房價在女朋友畢業前漲破4萬，那我們手里頭的錢就又要貶掉一半，連現在看上的房子也買不到了。”如今小張的買房標準調整為，“只要買得起就行了”。他們決定在地鐵一號線的起點站附近買房，雖然偏僻，但是離地鐵近，上班還算方便。

　　當問到“2010年會不會買房”時，33.8％的人表示“家里需要買房，但還是觀望一兩年再說”；33.0％的人“有房住了，不再買”；17.8％的人表示“會買，家里需要買房”；15.4％的人“家里不需要房子，但會買來投資”。

　　雖然月收入過萬，中國農業銀行總行職員小高還是感嘆買不起北京的房子，“五環內的新盤很少了，每平方米要3萬多元，還排不上號。”上個月，小高去武漢買了一套60多平方米的房子。“我在武漢上的大學，對那里很熟悉，說不定哪天會回去發展。而且我父母就住在周邊的農村，將來他們過去養老也很方便。”

　　北京一家攝影雜志社的職員李玲最近在考慮去廊坊買房，“剛剛有消息說，北京的軌道交通會向一些周邊城市延伸。廊坊雖然在河北，但是離北京這么近，將來肯定會有地鐵或者高鐵。而且這里很宜居，出去采風也方便。”

　　本次調查中，對那些身處大城市青年，48.7％的人會考慮去周邊的二三線城市買房，24.4％的人不會考慮，其他26.9％的人視情況而定。

　　“現在不少在上海工作的人，愿意去江蘇昆山買房。”上海中原地產世博昌里分行經理李福現介紹，自去年4月底到現在，他們公司代理的昆山兩處樓盤的成交量分別達到576套和323套，其中購房的青年占到75％~80％。

　　在李福現看來，促使年輕人去周邊城市買房的最大原因在于相對低廉的房價，“比如昆山現在的房價在7500~9500元,緊挨著昆山的上海嘉定區房價卻高達 14000~16000元。他感覺，自2005 年起，越來越多的上海人選擇到附近城市買房，一些樓盤還打出了“上海軌道交通房”的概念，吸引了很多年輕人，房價也因此漲得很快。

　　在國務院近期出臺的政策中，炒房和投機性購房受到嚴格限制，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，則采取暫停發放貸款的管控措施。

　　此項政策一出，讓很多有意去其他城市購房的年輕人又遲疑了。“在二三線城市買房，目前總價也不便宜，全款的話還是買不起。”北京一家公司的職員李曉麗年初曾打算去唐山貸款買房，“我存了20萬，這樣的首付在北京很難買上房，現在看來去唐山買也不行了。還是等等再說吧。”

　　住房和城鄉建設部政策研究中心周江博士，在接受中國青年報記者采訪時說，年輕人買房還談不上是投資，更多是為了滿足工作的需要。在其他城市買房的前提是交通便利。紐約、東京等國際性大都市，年輕人住在城郊和其他城市的也很多。軌道交通的便利拓寬了年輕人選擇房源的渠道，導向作用很明顯。也有一些年輕人選擇回家鄉買房，他在大城市只是為了提高工作能力，最終還是要回家鄉工作。

　　調查發現，青年去二三線城市買房的原因，74.4％的人表示“無力承擔大城市高房價”；42.6％的人認為“二三線城市更宜居”；32.9％的人表示“二三線城市投資升值潛力大”；26.6％的人認為是因為“城際交通的便利”。

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