北京公租房學(xué)習(xí)香港模式 首次嘗試建在地鐵上方

　　昨天上午，第三屆保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案展上，31個(gè)保障房項(xiàng)目集中亮相。展覽上的“一小一大”讓前來(lái)參觀的市民挺高興：展板中的住宅樓外立面效果圖變小了，大塊兒的地方留出來(lái)展示小區(qū)綠化、交通、配套設(shè)施、戶型等。但“一多一少”卻讓參觀者有點(diǎn)兒“意猶未盡”：項(xiàng)目中安置房、回遷房占去了大多數(shù)，不少人希望了解的公租房項(xiàng)目在相比之下顯得有點(diǎn)少。

　　據(jù)了解，這次的展覽將持續(xù)到下月23日，其間市民可以在每周二到周日，前往北京規(guī)劃展覽館二層免費(fèi)參觀。這次的保障房展設(shè)計(jì)成了回廊式結(jié)構(gòu)，市民進(jìn)場(chǎng)后可以依次看到通州區(qū)、石景山區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、順義區(qū)等區(qū)縣的項(xiàng)目，還可以在出口處設(shè)置的公眾留言臺(tái)上留下意見和建議，回廊式設(shè)計(jì)可讓市民的參觀路程縮短近一半。

　　與前兩屆相比，這次的項(xiàng)目展板上，房屋外立面效果圖變小了，很多項(xiàng)目展板都增加了周邊配套、小區(qū)內(nèi)的交通組織等示意圖，戶型圖也比往屆放得更大。一些公租房項(xiàng)目甚至專門拿出一塊展板，將所有主力戶型逐一呈現(xiàn)。

　　記者看到，展覽中展出的多半保障房項(xiàng)目都是安置、回遷房，還有個(gè)別是舊房、危房改造項(xiàng)目，大部分房屋均為塔樓設(shè)計(jì)。很多安置房、回遷房項(xiàng)目的展板前顯得“門可羅雀”，很多參觀者認(rèn)為，這些房子與自己關(guān)系不大，所以不太關(guān)心。一些市民參觀之后在公眾留言臺(tái)上寫道：“希望公租房等保障房項(xiàng)目今后能多一些。”

　　記者調(diào)查

　　公租房首次“上蓋開發(fā)”

　　記者在展覽中發(fā)現(xiàn)，北京市正在學(xué)習(xí)香港模式，將租賃性住房建造在地鐵上方。昨天展出的“地鐵15號(hào)線馬泉營(yíng)車輛段租賃房項(xiàng)目”透露出本市將首次上蓋開發(fā)租賃房。該項(xiàng)目位于望京北擴(kuò)規(guī)劃范圍以北，地處朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。用地東邊距離馬泉營(yíng)站約900米，南邊距離崔各莊站約1300米。

　　地鐵“上蓋開發(fā)”，就是在地鐵軌道上方架設(shè)“平臺(tái)”然后建造房屋。其實(shí)這在北京并不是什么新鮮事，1號(hào)線四惠站至四惠東站開發(fā)的商品房項(xiàng)目就獲得良好效果，有關(guān)部門也表示新建的幾條地鐵線列車庫(kù)將進(jìn)行上蓋開發(fā)。

　　據(jù)了解，在香港、新加坡，目前都已充分利用軌道交通停車場(chǎng)來(lái)建造房屋。地鐵停車場(chǎng)加蓋公租房，最大好處就是充分利用城市空間。而且對(duì)于租賃房承租對(duì)象來(lái)說(shuō)，交通非常便利，遠(yuǎn)比遠(yuǎn)郊項(xiàng)目具有吸引力。但當(dāng)承租人的條件一旦改善，也更愿意搬離，有利于租賃房的退出。（記者 王萍）

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