上半年全國(guó)涌現(xiàn)205宗地王 誰(shuí)在“批量制造”地王？

　　隨著地王的頻繁出現(xiàn)，今年上半年，部分地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)地產(chǎn)調(diào)控措施，但地價(jià)依然一路走高，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)涌現(xiàn)205宗地王，6月的地王數(shù)目已再次刷新歷史紀(jì)錄。而在205宗地王里，央企和國(guó)企占據(jù)了半壁江山。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，地王如此“批量制造”事出有因，部分地王是通過(guò)“協(xié)商摘牌”，事后退款的形式人為制造的，而許多時(shí)候房企為了自己附近的樓盤價(jià)格升高，會(huì)故意哄抬土地價(jià)格等。

　　廣州日?qǐng)?bào)記者 潘彧

　　6月29日，合肥首次采用網(wǎng)上拍賣的方式對(duì)19幅經(jīng)營(yíng)性用地進(jìn)行出讓，其中絕大部分是宅地或商住地塊，總出讓面積1826畝。雖然首次采用了網(wǎng)拍方式，但各房企拿地依然亢奮，3個(gè)多小時(shí)內(nèi)刷新4個(gè)地王，以濱湖為代表的多個(gè)區(qū)域樓面價(jià)接近2萬(wàn)元/平方米。

　　73宗

　　6月地王數(shù)刷新歷史紀(jì)錄

　　而這只是地王潮的一個(gè)小小縮影。統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月29日，今年全國(guó)已出現(xiàn)205宗單宗超過(guò)10億元的高總價(jià)地塊，51宗超過(guò)30億元的高總價(jià)地塊，3宗超過(guò)100億元的高總價(jià)地塊。144宗溢價(jià)率超過(guò)50%的單宗地塊，約是去年同期的8.5倍；92宗溢價(jià)率超過(guò)100%的單宗地塊，約是去年同期的45倍。

　　隨著地王的頻繁出現(xiàn)，今年上半年，部分地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)地產(chǎn)調(diào)控措施，但地價(jià)依然一路突飛猛進(jìn)，地王誕生的速度并無(wú)降低，反而上升。中原地產(chǎn)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，若以溢價(jià)率40%，地塊成交額超過(guò)5億元來(lái)劃分地王，此外部分城市的10億元+地王也計(jì)算進(jìn)入，在5月全月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中合計(jì)有69宗地王，在6月再次刷新了這一歷史紀(jì)錄，全國(guó)合計(jì)出現(xiàn)了73宗地王。

　　在此次“地王潮”中，央企和國(guó)企擔(dān)任的角色不可或缺。