湖北一女士賣房后名下多出一套房 官方:小區(qū)改名

　　（原標題：賣房后名下竟多出另一套房）

　　名下的房子早已過戶，誰料上網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，自己還有另外一套房的備案信息，對于這樣的結(jié)果，市民徐女士不知該喜該憂。昨天，徐女士在武漢晚報記者陪同下，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，終于確信：這兩套房子其實是同一套，只是小區(qū)改名后網(wǎng)上信息未關(guān)聯(lián)起來，并不影響再在武漢買房。

　　賣房后名下多出一套房

　　位于武昌區(qū)團結(jié)大道的麗華苑小區(qū)是武漢市首個經(jīng)濟適用房小區(qū)，2007年，徐女士通過搖號購得其中一套，在該小區(qū)一住就是10年。今年4月，徐女士將這套房屋出售，房屋產(chǎn)權(quán)過戶給了他人。前不久，徐女士閑來無事，打算上房管局網(wǎng)站查詢一下自己的個人信息，誰料查詢的結(jié)果令她大吃一驚。

　　“麗華苑那套房子的確注銷了，但是卻多出了一套鶴景苑小區(qū)房屋的備案信息。”徐女士仔細查看后發(fā)現(xiàn)，雖然兩套房所屬的小區(qū)名字不同，但是所在的樓層及房號均一致，面積也僅存在微小差異。對于這一點結(jié)果，徐女士很不理解，本來她名下已經(jīng)無房，如果再買房可以按首套房的政策購買；如今多出一套莫須有的房子，肯定會對以后買房有影響。

　　9月5日下午，徐女士來到麗華苑小區(qū)，跟一些樓下納涼的業(yè)主談及此事后，大家立即炸開了鍋。原來，小區(qū)6至15棟均是同一批交房，大家都開始擔(dān)心遇到同樣的問題。業(yè)主張女士告訴武漢晚報記者，最初購房時合同上寫的名字就叫鶴景苑，后來辦證的時候不知道為何成了麗華苑，一套房子有了兩個名字，所以她懷疑大家都會存在徐女士這種情況。

　　對此，該小區(qū)物業(yè)工作人員說，如果合同上寫的是鶴景苑小區(qū)，那么房產(chǎn)證上面應(yīng)該也叫鶴景苑，至于房產(chǎn)證上為何叫麗華苑，他們也不太清楚，但可以肯定的是，小區(qū)就叫麗華苑。

　　備案信息不影響買房

　　隨后，武漢晚報記者陪同徐女士來到洪山區(qū)房管局，該局辦公室工作人員說，這個小區(qū)是2009年從武昌區(qū)轉(zhuǎn)過來的項目，當(dāng)時證已經(jīng)辦完了，所以洪山區(qū)房管局并不知道前面有什么問題。不過，經(jīng)過檔案室工作人員耐心查詢，他們發(fā)現(xiàn)徐女士的問題其實并不復(fù)雜。

　　“她名下麗華苑的這套房子已經(jīng)注銷了，下面這個鶴景苑的房子是備案信息，跟房屋登記信息是兩碼事，備案信息是不可注銷的，也不會影響她在武漢市買房。”檔案室科員張可可說，之所以出現(xiàn)兩個不同名字，是因為小區(qū)在備案后改了名，所以辦證的名字與備案信息不同，而且這兩條信息沒有關(guān)聯(lián)起來，所以查詢的時候會產(chǎn)生異議。

　　實際上，在原始的備案信息里，開發(fā)商曾對改名這一情況作了情況說明。原來，這個經(jīng)濟適用房小區(qū)原先是由兩家開發(fā)商共同開發(fā)，中山公司開發(fā)的1至5號樓稱麗華苑，中大公司6至15號樓叫鶴景苑。后來，中山公司將1至5號樓整體轉(zhuǎn)讓給了中大公司。之后，中大公司按照麗華苑的項目名稱統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。

　　盡管消除了顧慮，但徐女士還是不太放心，想盡快將這兩個信息關(guān)聯(lián)起來。在洪山區(qū)房管局及市房管局的現(xiàn)場協(xié)調(diào)下，徐女士拿到了相關(guān)證明“到市局可以直接做異議復(fù)查，市局會根據(jù)她提交的這些材料，更改她的查詢結(jié)果，以后應(yīng)該不會有什么困擾。”張可可說。