河南一男子買別墅后反悔 14萬元保證金打水漂

　　本報(bào)許昌訊 “法律不是兒戲”,許昌市民張某對(duì)這句話有著“多么痛的領(lǐng)悟”。他參與法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣并競拍成功后,又反悔不想要所拍房屋。3月16日,他所交的14萬元保證金已被法院沒收不再退還。

　　2016年2月,張某在淘寶網(wǎng)上進(jìn)入司法拍賣頁面,瀏覽許昌市魏都區(qū)法院網(wǎng)絡(luò)拍賣內(nèi)容,經(jīng)比較,張某在該院所發(fā)布的網(wǎng)拍信息上相中許昌市區(qū)某高檔小區(qū)的一套別墅。根據(jù)該院所發(fā)布公告要求,張某通過網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬向法院繳納14萬元保證金取得競拍資格。

　　拍賣當(dāng)天,張某與其他幾名競拍者參與競拍,張某以180萬元拍得該別墅。按照法律規(guī)定,張某在網(wǎng)上拍得該別墅后,應(yīng)于10日內(nèi)到法院繳納購房款,之后再辦理相關(guān)過戶手續(xù)。可10天過去了,卻始終不見張某蹤影。期間魏都區(qū)法院負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)拍賣的法官多次電話聯(lián)系張某,要求張某繳納剩余的166萬購房款,但張某卻表示不想要該別墅了,且對(duì)法官告知其網(wǎng)拍后若悔拍不予退還保證金的法律規(guī)定置若罔聞。無奈之下,一個(gè)月后魏都區(qū)法院只能將張某所悔拍的別墅重新拍賣,該房被他人以185萬元買走。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》:拍賣成交后買受人悔拍的,繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。按照此項(xiàng)規(guī)定,張某因悔拍,所繳納的14萬元保證金不予退還。