經(jīng)濟不景氣導(dǎo)致美國紐約門面房空置率大幅上升

　　新華網(wǎng)紐約7月21日電（記者白潔）紐約街頭鱗次櫛比的各色店鋪一直是這座國際化大都市的一道亮麗風景線。然而，在經(jīng)濟危機下不少經(jīng)營者因生意不好，房租很高不得不歇業(yè)，紐約門面房空置率大幅上升。

　　《紐約時報》21日報道，隨著紐約居民削減日常開支，紐約街頭的連鎖店、家庭式店鋪等商店已開始“逐步消失”。

　　據(jù)全美大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司馬庫斯·米利切普的統(tǒng)計，曼哈頓地區(qū)目前門面房的空置率達6．5％，為近20年來最高，預(yù)計這一比率到2010年年中將達10％。

　　另一家大型私人房地產(chǎn)咨詢公司高緯物業(yè)咨詢的調(diào)查顯示，一些曾很搶手的繁華商業(yè)路段如今也出現(xiàn)了多家空置店鋪，如在著名的第五大道中段的幾個街區(qū)，空置率高達15．3％。在曼哈頓南部高檔餐館、精品店、畫廊云集的SoHo地段，大約每10家店鋪中就有一家關(guān)門或即將關(guān)門。

　　長期從事房地產(chǎn)業(yè)法律咨詢事務(wù)的律師洛蘭·納德爾說，她從業(yè)18年來從未遇到如此嚴重的情況，“店主們付不起門面租金，他們的生意幾乎做不下去。”

　　紐約其他幾個區(qū)的情況甚至更糟。馬庫斯·米利切普公司執(zhí)行董事納吉說，布魯克林區(qū)和皇后區(qū)的門面房空置率目前在7％至10％，而到年底將有可能升到12％至15％。他估計在一些“重災(zāi)區(qū)”，這一數(shù)字將可能高達25％至40％。

　　越來越多的店鋪相繼關(guān)門也使紐約市稅收受到影響。紐約市預(yù)算管理辦公室的數(shù)字顯示，今年5月份紐約市營業(yè)稅收入與去年同期相比下降了約3％，從43億美元降至41．5億美元。

　　律師納德爾說，每當有房東表示不打算與房客就租金講價時，她就會明確告訴他們現(xiàn)在要想找一個新租客的可能性很小。她說：“現(xiàn)在沒法維持原先的租金不變，人們的存款都花光了，大家手頭都沒有錢。”

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