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地價邊調(diào)控邊上漲央企還是不差錢 北京新地王給調(diào)控政策一記耳光
繼3月15日爆出雙“地王”后，今天北京土地拍賣現(xiàn)場卻顯冷清。業(yè)內(nèi)預(yù)期沖擊60億天價的情況也未出現(xiàn)。然而，這仍然無法安撫人們憤慨的心。地價、房價的話題仍然無比火燙。有讀者電郵本報稱，“兩會”中，各級官員聲勢浩大地表決心、下承諾，也不能阻止地價、房價的扶搖直上。房地產(chǎn)市場到底還有治沒治？會不會又是一出越調(diào)越高的悲劇？甚至有評論認為，如此地王頻出，是給調(diào)控政策一記響亮的耳光。
“地王”肇事者是遠豪置業(yè)和中信地產(chǎn)。前者隸屬于遠洋地產(chǎn)旗下，以40.8億元將北京大望京1號收入囊中，地塊樓面地價高達2．75萬元／平米；后者以52.4億元競得北京亦莊住宅及商業(yè)項目（XI－1B）。除了都刷新了地價紀錄外，兩者的相同點還有，都是大型國企背景。據(jù)悉，和它們較勁到最后的，也都是大型國有企業(yè)，包括中國煙草、中糧、保利。
不管是國土資源部，還是北京市，對此消息都無評論。可資參考的是，今年“兩會”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，不能否認地價和房價上漲，地方政府獲益匪淺，市委書記、市長確實樂得見到房價高、地價高；除了經(jīng)濟發(fā)展外，地方政府還有維持社會穩(wěn)定的責(zé)任。有人理解此話為，只要社會不亂，房價、地價漲總是令領(lǐng)導(dǎo)欣喜的。
華遠的老總?cè)沃緩娎U了幾個億的保證金，參與了這場浩大的土地饕餮盛宴。3月15日，他舉牌到每平米1萬多元的時候就膽顫了，最后不得不承認自己的“無能”。他在微博中表示，華遠無法承受這樣的高價，在連續(xù)九年的接連失敗后，只好轉(zhuǎn)向二三線城市謀發(fā)展了。“希望那里不是憑膽量而是憑品牌取勝。”任志強說。
連場子都沒進去的SOHU老總潘石屹則調(diào)侃任志強是“花錢買丟人，不是花錢買地”。不過，他認為，華遠的失敗不是“任總的無能”所致，而是中央企業(yè)太有錢了。潘石屹還預(yù)測說，隨著新地王的誕生，北京的房價將又被推高一大節(jié)。他的同事則測算，大望京一號地上的房子銷售單價達到45000元／平方米，才可以有10％的利潤。
