嶺下村古村落保護與發展項目

時間:2010-04-20 14:46　　　來源：中國臺灣網

　　項目所屬地區：黃山市黃山區

　　項目背景及建設條件：

　　嶺下村原名“琳下蘇村”，有上千年的歷史，系于蘇轍后代來此拓荒而建。是中國“五四”新文學元老派作家、文壇大師蘇雪林的故鄉，也是徽商巨擘蘇錫眉的生長地。這里可謂騰蛟起鳳，人杰地靈，人文資源頗多，有保存完好的元代“五福廟”（全國僅存兩座）、海寧學舍（蘇雪林書屋）、嶺下蘇村牌坊群、希范堂（法英雄杜冠英故居）、蘇氏宗祠等文物古跡。和冰心、凌淑華、馮宛君、丁玲被并稱為最有成就的五大女作家之一的蘇雪林1999年4月病逝于臺南成功大學,后骨灰安葬于永豐鄉嶺下鳳形山。

　　項目建設內容：

　　按照充分保護嶺下蘇村的徽派古村落風貌原則，圍繞文物古跡、人文資源、歷史資源和自然生態進行景點開發，完整體現嶺下蘇村的歷史文化、科學研究和景觀價值。

　　旅游市場分析

　　1、區位優越。與知名景區相近，40公里范圍內有西遞、宏村、太平湖三大知名景區。

　　2、旅游特色鮮明，茂密的森林，清澈的河水，絕佳的生態環境，造就了獨特的旅游環境，黃山區旅游規劃將其列入科普、探險、觀光游景區。

　　3、特色農業已初具規模，中藥材種植、食用菌開發、瓜果種植，使旅游參與項目內容更豐富。按黃山及周邊景區近五年接待量，結合裴爾特法，預計3至5年內，游客可望在150萬至300萬之間。

　　經濟效益分析

　　按年接待量20萬人計算：

　　1、門票收入：按100元/人計2000萬元。

　　2、經營成本；（1）管理費用人均按10000元，500人計500萬元；（2）綜合費用按投資總額的3%計135萬元。

　　3、利稅：利稅總額1365萬元。

　　4、餐飲娛樂收入：按10萬人住宿、娛樂日消費400元計4000萬元，利稅按15%計600萬元。