隨著世博會的臨近，世博園區(qū)周圍的租房價格也水漲船高。

　　世博會出租房火了，而世博場館周邊的出租房更火。

　　隨著世博會開幕在即，房屋租賃市場開始升溫。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)上海銳豐上南分行介紹，在最近的房屋租賃咨詢電話中，世博會短租需求約占60%。這些短租客主要是世博會的參展廠商，租期一般6到8個月，價格承受能力遠(yuǎn)高于長期租戶。這些參展廠商都傾向于在參展地周邊找房。世博場館附近的上南花城，步行至世博會場館只需3分鐘，且小區(qū)品質(zhì)較高，一套精裝修117平方米的三房，對世博會短租客的報價是9000元—1萬元/月，而對普通長期租客僅3000元—3500元/月，兩者相差六七千元。在短期租金收益刺激下，部分房東開始“轉(zhuǎn)長為短”。除了世博會場館周邊之外，其他區(qū)域的租賃需求也開始轉(zhuǎn)暖。在南黃浦區(qū)域，部分樓盤租金也被世博會的短期需求推高。在世博會短租客中，商務(wù)型占50%，游客占30%。這些租客多為境外人士，租期一般在10個月左右，且大多提前預(yù)訂。

　　由于行情趨熱，位置好的緊俏房源早已經(jīng)滿租。徐匯區(qū)中心板塊的中高檔房，由于交通便利、環(huán)境舒適，老上海氛圍濃厚，大批歐美房客想在此“覓房”，月租金已經(jīng)開到1萬—4萬元。如鴻藝豪苑、嘉里華庭等，都已經(jīng)滿租。這樣的情況過去很少見。旺盛的租賃需求，已帶動局部房源租金小幅上漲。