西藏房地產(chǎn)業(yè)后發(fā)之勢強 起步晚發(fā)展快

　　2009年4月25日上午，西藏最大的房地產(chǎn)項目——海亮世紀新城，開工儀式在拉薩柳梧新區(qū)舉行。張慶黎、公保扎西、孟德利出席開工儀式并為工程奠基。（圖片來源：《西藏日報》旦增 攝）

　　“我們在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，又要通過商品房開發(fā)擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長，滿足多層次的住房需求�！蔽鞑亟ㄔO(shè)廳副廳長石振明表示，既要保障西藏低收入人群有房可住，又要促進西藏商品房市場健康發(fā)展。這是筆者從近日在拉薩召開的西藏拉薩雪頓節(jié)房展論壇上獲悉的。

　　廉租房、周轉(zhuǎn)房、經(jīng)濟適用房和農(nóng)牧民安居房仍是西藏住房的主要建設(shè)部分，然而，伴隨西藏市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展、居民收入水平的不斷提高和西藏住房制度改革的深入推進，房地產(chǎn)業(yè)也在西藏從無到有，逐漸發(fā)展起來，成為改善西藏群眾住房條件、提高居住水平的重要內(nèi)容。

　　自標志著西藏房地產(chǎn)起步的1996年拉薩東郊安居小區(qū)建設(shè)以來，西藏房產(chǎn)企業(yè)13年間已由當年的6家增加到現(xiàn)在的82家，住房結(jié)構(gòu)由單一住宅向公寓、寫字樓、商鋪等多種結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。據(jù)統(tǒng)計，僅2009年上半年，西藏共完成房地產(chǎn)投資5.3億元，比去年同期增長59%；施工面積達108萬平方米，較去年同期增長26%；商品住宅現(xiàn)房銷售套數(shù)達到1328套，較2008年拉薩“3·14”事件時有較大增幅，西藏房地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。

　　在2009中國拉薩雪頓節(jié)商品房地產(chǎn)專場展銷會上，有不少拉薩市民利用節(jié)假日來此了解購房情況。“我打算在城西購買一套住房，這些藏式小洋房看起來不錯�！崩�薩市民索朗帶著家人在此看房，近年來做藏式手工藝品生意的他掙了百萬余元，他希望換一套更好的大房子。

資料圖片：拉薩某開盤樓盤（圖片來源：新華網(wǎng)多語種西藏頻道）

　　此次展銷會共有來自自治區(qū)內(nèi)外的36家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，不少內(nèi)地的房地產(chǎn)企業(yè)也瞄準了西藏的商品房消費市場，紛紛以“宜居”、“休閑”及“尊貴”等口號吸引購房者。而西藏本土地產(chǎn)商則打出了“民族文化牌”。“在西藏的藍天白云下，鮮艷的藏式建筑風格的住房能更好地與拉薩這座城市相融相襯�！蔽鞑啬撤慨a(chǎn)企業(yè)副總經(jīng)理吳勇這樣表示。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前西藏城鎮(zhèn)人均住房面積達32.7平方米，農(nóng)牧民人均住房面積達22.87平方米。據(jù)了解，盡管西藏房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但是在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理和居住功能等方面都借鑒了內(nèi)地的先進模式和經(jīng)驗，甚至個別小區(qū)還超前設(shè)計并建設(shè)了小區(qū)氣站、實行IC卡管理等。

　　石振明強調(diào)，節(jié)能環(huán)保是西藏房地產(chǎn)開發(fā)的首要要求，西藏生態(tài)環(huán)境特殊，歷史文物建筑較多，應大力提倡建設(shè)節(jié)能省地住宅，做好住宅的科學合理布局，建設(shè)文明、和諧及以人為本的住宅小區(qū)。（拉巴次仁、周卓）

　　新華網(wǎng)拉薩８月２３日專電（拉巴次仁、周卓）“我們在加大保障性住房建設(shè)力度的同時，又要通過商品房開發(fā)擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長，滿足多層次的住房需求�！蔽鞑亟ㄔO(shè)廳副廳長石振明表示，既要保障西藏低收入人群有房可住，又要促進西藏商品房市場健康發(fā)展。這是記者從近日在拉薩召開的“西藏拉薩雪頓節(jié)房展論壇”上獲悉的。

　　西藏日報：如果說四川是西藏美麗的后花園，那么樂山無疑是花園中令人矚目的一處別致盆景。8月20日，2009年中國拉薩雪頓節(jié)首日，11家來自四川省樂山市的房地產(chǎn)企業(yè)在布達拉宮腳下的宗角祿康公園里吹響了“集結(jié)號”，占據(jù)了此次房地產(chǎn)展銷會的大半壁江山。

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