2月北京地產(chǎn)業(yè)貸款新增94.4億

　　央行營(yíng)業(yè)管理部昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份北京市金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款438.5億元，其中個(gè)人住房本外幣貸款增加43.5億元，與1月份超過(guò)120億元相比，大幅下降64%。與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)貸款依然位居所有行業(yè)之首，2月份新增94.4億元。

　　春節(jié)因素影響貸款增量

　　金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房本外幣貸款增加43.5億元。其中新建住房貸款增加25.5億元，同比多增51.4億元；二手住房貸款增加18億元，同比多增21億元。

　　鏈家地產(chǎn)分析師張?jiān)卤硎荆?月房貸大幅下降主要有兩個(gè)原因。一是，在春節(jié)因素影響下2月份的成交量也跌至低谷，2月份新房成交量?jī)H為1月的66%。二是，春節(jié)因素導(dǎo)致工作日減少，2月份僅有28天，再除去春節(jié)假期，加上銀行在春節(jié)前兩天就不批貸款了，年后正式上班后才恢復(fù)貸款業(yè)務(wù)，部分在2月成交的房子可能3月才批貸，因此工作日的因素影響很大。

　　房地產(chǎn)業(yè)貸款環(huán)比減少

　　從新增貸款投向看，2月份中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款第一位的行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)，增加94.4億元，1月份該項(xiàng)數(shù)字為183.7億元。

　　北京市社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)趙弘表示，房地產(chǎn)業(yè)貸款依然居于行業(yè)首位，這種現(xiàn)象說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭未減，刺激了房產(chǎn)信貸和投資，因此遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的任務(wù)非常艱巨。但環(huán)比來(lái)看，2月份房地產(chǎn)業(yè)貸款得到控制，趙弘表示，在中國(guó)房?jī)r(jià)溫和上漲時(shí)會(huì)刺激貸款增加，而如果房?jī)r(jià)停滯或過(guò)快上漲，即價(jià)漲量跌，都會(huì)抑制房產(chǎn)業(yè)貸款，造成貸款減少。

　　大量貸款流入房地產(chǎn)業(yè)，是否助推了房?jī)r(jià)繼續(xù)走高？鏈家地產(chǎn)分析師張?jiān)卤硎�，作為�?gòu)房主力的年輕人，他們的購(gòu)買(mǎi)力基本依靠貸款，開(kāi)發(fā)商也利用貸款流動(dòng)資金，這些都會(huì)支持房地產(chǎn)的成交量，但供需比才是影響房?jī)r(jià)的根本原因。但目前來(lái)看，銀行已經(jīng)開(kāi)始收縮房地產(chǎn)行業(yè)的貸款，未來(lái)或?qū)⒂绊懗山涣�。�。ㄓ浾咛K曼麗 實(shí)習(xí)生張曉哲）