中國部分銀行“停發房貸”無須過分解讀

          2013-02-27 10:19     來源:中國新聞網     編輯:范樂

            中新社北京2月26日電 題:中國部分銀行“停發房貸”無須過分解讀

            連日來,中國國內一些銀行“停發房貸”的消息,讓不少有心置產者心有戚戚。尤其26日民生和平安兩家股份制商業銀行傳出“首套房按揭貸款業務也叫停”,令坊間各種“解讀”升級,擔心在各種短期政策出盡后,面對回溫的樓價,房貸政策將進一步勒緊。

            對此,中國銀行戰略發展部高級經濟師周景彤接受記者采訪時表示,對個別銀行“停發房貸”無須過分解讀。相反,減少“小而全”的大路化發展模式,突出專業性,發揮各自特色,應該是中國各家銀行的發展方向。

            民生銀行相關負責人26日也對中新社記者表示,民生從未宣布過“停貸”,以上說法是誤讀。

            但這位負責人坦言,當前,房貸業務在民生銀行整體業務所占比重“幾乎可以忽略”,客戶申報的業務量很小,審批也比較嚴格。因此在貸款“總盤子”不變的情況下,民生銀行希望能做出自己特色,主要支持小微金融發展,這樣“更有意義”。

            作為國內首家涉足小微金融服務領域的商業銀行,民生銀行如今已然位列全球最大的小微企業金融服務機構之一,它在房貸業務上悄然“退居二線”,并不讓人意外,也代表了國內不少股份制商業銀行的選擇。

            記者了解到,當前,不少股份制商業銀行都選擇主動減少房貸業務,轉而尋求各自“專業化”出路。國家政策著力支持的“小微企業貸款”,成為不少中小銀行轉型方向。

            在房貸領域,中小銀行退出后留下的業務空間,已經迅速被更具優勢的大銀行“收走”。中國建設銀行相關負責人26日對記者表示,建行近期房貸政策并無變化,仍將繼續執行國家差別化房貸政策。公開數據顯示,個人住房貸款仍是建行的主要投向,截至2012年第三季度,建行個人住房貸款余額達1.47萬億元人民幣,新增1609億元,余額、新增額均居同業第一。

            周景彤對記者表示,過去,中國各家銀行對專業化特色并不特別“敏感”,在利率市場化還沒有完全開啟、貸款來源渠道相對單一的情況下,銀行靠利差、存貸款就可以過很好的日子,但現在情況正在發生重要變化。

            “首先,中國經濟大環境正在轉變,銀行經營外部環境也隨之變化。此外,利率市場化的推進,要求銀行加大抗風險能力和自主定價能力,對銀行挑戰和影響相當大。”周景彤強調,近兩三年,銀行貸款占社會融資總量的比重已經從10年前的超過90%,降至去年的50%左右。隨著社會融資渠道的增加,銀行“一手吸存款、一手放貸”的傳統方式“路子會越走越窄”,必須在服務產品創新、結構調整、資源配置效率提高、經營管理強化等各方面都轉型升級。“對很多銀行來說,減少傳統的房貸業務,突出特色,這并不是壞事。”

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