理財規劃:蝸居也精彩

          2010-04-06 09:24     來源:廣州日報     編輯:張蕾

            電視劇《蝸居》將現代人與房子之間的復雜關系展現得淋漓盡致。事實上,年輕女白領也可通過自己的奮斗買到心水的房子。5年前,潮汕人曾小姐大學畢業后就來到佛山工作,現在有了一定的積蓄,她想買個房子,擁有自己的獨立空間。

            她對房子有什么樣的要求,有著什么樣的難題?記者與曾小姐進行了溝通,并綜合她的要求,為她精選了以下三個比較符合要求的樓盤,分別是九鼎國際城、東建·文華尚領和中海文華熙岸,希望她能早日找到自己的心水樓盤。

            我要買樓

            置業需求描述:

            曾小姐在市區工作,想在禪桂中心區買房。因是獨生女兒,考慮到父母有時會過來佛山住,她想買個兩房單位。想買品牌開發商的精裝修房子。面積方面在60㎡~80㎡,總價最好在60萬~70萬元,最高不要超過75萬元。

            資金收入情況:

            曾小姐在一家大型公司做中層,目前工資加上獎金和年底分紅,年收入約為15萬元,年度開支在2萬元左右,公司幫她買了三險一金,每個月公積金大約在1500元。她目前銀行存款為32萬元,公積金賬戶上有8萬元左右,股票和基金市值5萬元左右。

            她想了解,像她這樣的情況是否能享受優惠的首付和利率?首付和利率最低能做到多少?什么樣的貸款方式比較合適?

            置業建議:應首選住房公積金低息貸款

            工商銀行佛山分行資深理財師、佛山工行財富管理中心黃曉貞分析說:曾小姐能享受到優惠的首付和利率,她應該首選住房公積金低息貸款。首付不低于兩成,如果按房子總價70萬元計算,首付兩成,選擇住房公積金貸款,按等額本息還款方式,首付為14萬元,貸款額度為56萬元,因為個人公積金貸款最高為26萬元,所以另外30萬元采用商業貸款,一般的貸款期限為20年,月供大約為3000元。曾小姐購買精裝修房子是合理的想法。

            根據曾小姐的情況,剩余金融資產建議曾小姐購買穩健型的銀行理財產品,在確保本金的前提下獲取穩定的收益。另外,對于曾小姐來說,基金定投也是一種不錯的投資選擇,不需要花費太多的心思,平攤市場風險,也能獲得不錯的收益,而且還能強制儲蓄,一舉多得。(歐陽媚峰 馮建國 何波)

            (聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,不代表本網觀點,不構成投資建議。投資者據此操作,風險請自擔。)

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