對于很多房貸族來說，不到一個月后，房貸的壓力要減少了。今年央行兩次降息，不少降息前貸款購房的人，明年元旦開始將正式享受降息后的相對低利率。根據(jù)計算，期限30年的100萬元的房貸，每個月可以少還333元。

　　數(shù)據(jù) 房貸年利率下調(diào)了0.5個百分點

　　今年6月8日，央行決定降息，5年以上貸款年利率從原來的7.05%下調(diào)至6 .8%，而隨后的7月6日，利率又進一步下調(diào)至6 .55%。兩次降息相加，今年房貸年利率下調(diào)了0 .5個百分點。不過大多數(shù)東莞的購房者并不能在當時馬上享受到降息利好，因為多數(shù)商業(yè)銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》中約定，“老房貸”的利率調(diào)整將在次年的1月1日起執(zhí)行�，F(xiàn)在距離元旦還有20天，很快這兩次降息的效果將能兌現(xiàn)。

　　比如家住南城的蔣先生，前年底購房，房貸40萬元，貸款期限20年，選擇的是商業(yè)貸款，還款方式是等額本息，今年每月的房貸為3113元，元旦開始每月只需2994元，每月減少119元，全年可以省近1500元。而如果是在今年6月8日至7月5日后購房的，只能享受一次降息。