迪士尼落上海傳言升溫 談判有望很快重啟

擬由上海一家大國企牽頭項目運作地址仍定上海浦東川沙

    一直懸而未決的上海迪士尼項目近日再傳最新消息，上海證券報記者獨家獲悉，上海興建迪士尼樂園項目一事有望取得突破性進展，地址仍是上海浦東川沙。

    “以前一直是傳聞，這次是來真的了。”一位知情人士稱，各方關(guān)于迪士尼項目的新一輪談判有可能很快就展開。昨日，甚至有未經(jīng)證實的消息稱，該重大項目已于上周通過有關(guān)部門審批。上周末，上海市相關(guān)部門明確由上海一家國資企業(yè)巨頭牽頭項目運作。

    上海市府新聞辦昨日接受上海證券報問詢時表示，關(guān)于迪士尼項目一事，上海目前沒有最新進展可以宣布。去年11月，同樣面對有關(guān)迪士尼落戶上海的詢問，上海市府新聞發(fā)言人表示凡大型建設(shè)項目都需要經(jīng)過國家審批。

    上海市浦東新區(qū)政府相關(guān)人士昨天表示，迪士尼項目此前確實正在等待審批，“如果落戶上海，那應(yīng)該是浦東川沙。”一位接近浦東新區(qū)政府的專家介紹說，一直以來，上海浦東新區(qū)與美國迪士尼集團總部的接觸沒有間斷。另一位接近上海市政府的專家稱，此前，上海相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)專門到相關(guān)國資公司考察，該公司牽頭運作迪士尼項目的可能性很大。

    事實上,從2002年傳出上海可能興建迪士尼項目的消息以來，市場消息與官方澄清已有多個回合，僅迪士尼興建地點的說法，就有浦東川沙和崇明島多個版本。而屢次傳出的項目信息均被相關(guān)人士否認。到今年初，香港迪士尼行政總裁安明智在出席慶鼠年活動時更高調(diào)否認迪士尼將在上海另建一園的說法，并表示“全部精力都集中在香港的樂園”。

    但也有業(yè)內(nèi)人士指出，目前所有的否認信息都是在平撫香港市場的情緒，有市場傳言稱，根據(jù)有關(guān)約定，香港迪士尼在一定區(qū)域一定時間內(nèi)具有排他性地位。

    另一些否認消息的政府人士則提醒，慎待迪士尼項目傳聞，防止一些相關(guān)上市企業(yè)乘機炒高股價。而自2006年以來，迪士尼項目兩大傳聞地的相關(guān)上市企業(yè)股價飆升勢如破竹。

    位于浦東川沙的房地產(chǎn)企業(yè)界龍實業(yè)股價從2007年的6元左右漲至昨天的20.33元，漲幅超過3倍。部分投資人士分析，界龍實業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)盈利能力已經(jīng)不能支撐其股價，高位高換手率的唯一原因是迪士尼概念的吸引力。目前，界龍實業(yè)是浦東川沙一家上市公司，公司在當?shù)負碛写罅客恋貎�備。同樣，位于崇明的亞通股份股價也在2007年創(chuàng)下3倍以上的漲幅。

    根據(jù)此前媒體報道，一位曾經(jīng)參與中方與迪士尼樂園談判的人士點評，從地段優(yōu)勢上看，川沙地區(qū)勝在便捷的交通和完善的設(shè)施。川沙距離浦東機場十多分鐘的車程非常方便游客,一個更大的好處是，過境轉(zhuǎn)機的外國游客在48小時內(nèi)不需要辦理簽證就可以到迪士尼游玩。不利的因素則在于川沙地處浦東，用地緊張，拆遷規(guī)模也較大，將來周圍的商業(yè)圈難以擴展。而對于定位生態(tài)旅游的崇明島來說，這是一個完全沒有開發(fā)的島嶼，無污染且易于規(guī)劃。（薛明）