澳門現有私樓空置單位2.6萬 下半年更多私樓落成

　　據《澳門日報》報道，繼有特區政府報告指澳門居民的樓價收入比仍處較合理水平后，澳門工務局16日公布最新私人建筑統計數字顯示，至本年首季仍在“施工中”的項目共79個，“審批中”項目共211個，兩者將提供超過3.3萬個住宅單位，澳門現有2.6萬個空置住宅單位。社會對上述數據有不同解讀，認為數據公布有利市場信息透明化，但對遏抑高企的樓價幫助不大，體現不到社會現實，更揭示房屋政策不濟，資源錯配，對解決“住屋難”問題仍未踏實。

　　工務局公布，截至今年1至3月，全澳共79個私人建筑項目在興建中，共8200個住宅單位、239個商業單位和14個寫字樓單位；住宅建筑面積約112.3萬平方米，配套車位約8600個。仍在審批中的私人建筑計劃共211項，初步提供的住宅單位和商業單位數目分別超過2.5萬、1000多個，建筑面積約357.6萬、26.5萬平方米，配套車位約2.7萬個。

　　房屋是現時最火爆的民生和政治議題，遠超居民承受能力的超高樓價是眾矢之的，社會希望當局快快“出招”，特區政府則以“增加供應”回應。按工務局公布的數字估計，未來3至5年內將約有3.3萬個私人單位推出，立法議員何潤生指訊息透明是解決樓價飛升的手段之一，市民希望知道未來的單位供應量，但數字仍需細化，如應區分大單位、細單位、區份等，讓居民心中有數，因應未來的工資、樓價走勢等，作最明智的抉擇，不會盲目上車，也不會“望到有樓推出，但都止不到渴，得個看字。”

　　建筑界的立法議員麥瑞權認為“住到先為之住到”，憂心澳門沒能力在短期間內建成3萬多個私人單位。政府現全力興建萬九公屋，下半年輕軌、港珠澳大橋相繼上馬，澳門人資已非常緊絀，保質、保量成疑？業界、民居難以安心。建議特區政府除加快批則外，還要改善混亂的機制，合理、有序地推動政府、私人工程，充分利用人力資源，更應每半年檢討房屋政策，按實際情況調整房屋供應。

　　澳門缺乏長遠的房屋政策，私樓價格飛升，公屋需求甚殷，卻停滯不前，萬九公屋遙遙無期。然而工務局昨公布，至今年第一季約有2.6萬空置住宅單位，約2.13萬個在澳門半島，約4500個在凼仔。有學者關心資源分配及供求失衡，造成“有人沒有屋住，有屋沒有人住”。

　　工聯理事長陳錦鳴、街總副理事長梁慶球認同特區政府公布相關的房屋數字，有助市場信息透明化，對買家是好事。但指數據未夠全面，建議當局多推配套措施，才能遏抑樓價、促進房地產市場健康發展。

　　工務局昨還公布，第一季已完工并已申請驗樓的私人建筑共19項，涉1938個住宅單位、2205個泊車位。其中超過1600個住宅單位已在5月或之前，獲發使用準照(入伙紙)。下半年將有更多私人樓宇落成，預計再有約3000個住宅單位獲發使用準照。