專家開發(fā)商均看低2010年住房成交量

　　據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道 在“國(guó)4條”、“國(guó)11條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策落地后，2010年成交量將不再會(huì)重演2009年的“瘋狂”。17日，在“中國(guó)房地產(chǎn)2010北京峰會(huì)”上，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)等多位業(yè)內(nèi)專家和企業(yè)人士均表示，今年房地產(chǎn)成交量必然會(huì)調(diào)整。

　　“2010年可以確定的是，2009年市場(chǎng)大幅度提升的局面不可能再出現(xiàn)。”陳國(guó)強(qiáng)分析指出，政策因素對(duì)樓市的影響不言而喻，在政策變動(dòng)的情況之下，市場(chǎng)需求會(huì)產(chǎn)生影響，市場(chǎng)預(yù)期也會(huì)發(fā)生變化，由此樓市成交量不會(huì)再重現(xiàn)2009年的情形。

　　對(duì)此，香港路勁集團(tuán)董事局主席單偉豹也坦言，“今年1月份國(guó)內(nèi)樓市成交量跌得很厲害”。但他同時(shí)分析認(rèn)為，今年成交量的下跌并可怕。因?yàn)椋?009年的巨大成交量是2008年和2009年兩年需求疊加的結(jié)果。

　　單偉豹進(jìn)一步表示，除去一些熱點(diǎn)大城市外，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒有“泡沫”，因此“2010年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是溫和向上，理論上和GDP平行增長(zhǎng)。”（記者 于祥明 張牡霞）