馬建堂坦言：現(xiàn)行房價(jià)統(tǒng)計(jì)方式存在缺陷

持續(xù)上漲的房價(jià)，讓近半數(shù)委員的提案對(duì)準(zhǔn)房地產(chǎn)業(yè)。(圖片來源：北京晨報(bào))

　　“攢錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度�！彪娨晞　段伨印防锏呐_(tái)詞折射都市“房奴”的辛酸苦辣，道出都市無房族的困惑與無奈�！拔伨印币辉~迅速成為年度熱詞。參加全國兩會(huì)的代表委員紛紛把目光對(duì)準(zhǔn) “高房價(jià)”“住房難”問題，住房提案也成了半數(shù)委員的提案內(nèi)容，而其中對(duì)保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)調(diào)控成為關(guān)注焦點(diǎn)。

　　■關(guān)注住房之統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

　　統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)“1.5%”質(zhì)疑

　　全國政協(xié)委員郭松海提出國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2009年我國大中城市房屋價(jià)格比前一年上漲1.5%的數(shù)據(jù)不合理，無法反映去年我國多數(shù)城市大幅上漲的趨勢(shì)。昨天，國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂在參加全國政協(xié)十一屆三次會(huì)議開幕式后向記者坦言，現(xiàn)行房價(jià)統(tǒng)計(jì)方式存在缺陷，國家統(tǒng)計(jì)局考慮對(duì)此進(jìn)行改進(jìn)，考慮建立房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)機(jī)制。

　　委員質(zhì)疑：

　　六天內(nèi)數(shù)據(jù)變臉

　　郭松海指出，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2009年中國70個(gè)大中城市房屋售價(jià)同比漲1.5%。漲幅不足前四年漲幅平均數(shù)的四分之一，創(chuàng)九年最低點(diǎn)。這一數(shù)據(jù)存在四大問題：

　　首先，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)互相矛盾。今年2月19日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的2009年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，全年房價(jià)漲幅24%。發(fā)布時(shí)間僅差六天，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相差卻如此明顯。

　　其次，房價(jià)數(shù)據(jù)不能解釋投資數(shù)據(jù)。2月19日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年全國商品房銷售面積9.3713億平方米，商品房銷售額43995億元，商品房成交價(jià)約4695元/平方米。而2008年商品房成交價(jià)為3882元/平方米。按照房價(jià)漲幅1.5%計(jì)算，這是連一年期存款利率都不到的收益。

　　再次，公報(bào)顯示，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)利潤大幅度上漲，而房價(jià)卻僅上漲了1.5%，令人費(fèi)解。

　　最后，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與民眾切身感受明顯不一致。

　　郭松海委員建議國家統(tǒng)計(jì)局將有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)方式以及不同城市的房價(jià)細(xì)節(jié)予以公布，以打消公眾疑慮。

　　統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)：

　　將建地產(chǎn)價(jià)格定級(jí)制

　　國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂昨天就房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，現(xiàn)行的房價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式存在不合理的地方，掩蓋了房價(jià)的差異性、波動(dòng)性，國家統(tǒng)計(jì)局考慮在兩方面進(jìn)行改進(jìn)。

　　馬建堂坦言，現(xiàn)行房價(jià)統(tǒng)計(jì)存在問題。一是數(shù)據(jù)采集方式。“現(xiàn)在主要是依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)，應(yīng)當(dāng)增加調(diào)查人員的現(xiàn)場(chǎng)訪問記錄�！倍�是數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式。“例如房價(jià)2009年年初比上年下降了16%，但是同比的價(jià)格逐步上漲，到年底，比上年又上漲了18%。我們現(xiàn)在全年12個(gè)月平均的價(jià)格計(jì)算方式，比去年僅上漲 1%。把差異性波動(dòng)性掩蓋了。”

　　馬建堂表示，針對(duì)這些問題，國家統(tǒng)計(jì)局考慮從兩方面進(jìn)行改進(jìn)。首先，年末對(duì)年末的數(shù)據(jù)對(duì)比發(fā)布。其次，要建立房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)機(jī)制�！氨热鐚�2007年、2008年平均數(shù)作為比較基礎(chǔ)，其他年限數(shù)據(jù)與之相比，到底是上漲還是下降就很清楚了�！�

　　他最后表示，“現(xiàn)在的數(shù)據(jù)基本是真實(shí)準(zhǔn)確的。但目前的計(jì)算方式消除了房價(jià)波動(dòng)因素，我們還將就此召開座談會(huì)深入研究，盡快出臺(tái)改進(jìn)措施。” （晨報(bào)記者 賀巖）