厲以寧：住房問題難點在中等收入者

　　新華網(wǎng)北京4月16日電（記者浦奕安、鄧敏）北京大學教授厲以寧日前在接受新華社記者專訪時表示，解決老百姓的住房問題是目前政府要面對的問題，應分為低收入、中等收入和高收入三個不同的層次來解決。

　　厲以寧認為，房價問題有三方面的責任。第一，地方政府要想解決中低收入人群住房問題，就不要考慮把地多賣錢，這是地方政府的重要責任；第二，房地產(chǎn)商要合理估計自己的利潤空間；第三，目前，一些投機型、投資型購房者形成了“炒房團”，對這樣的購房者應當不予貸款。

　　厲以寧認為，要讓低收入者安居，政府要改善廉租房政策，這是政府的責任；對于高收入者，完全可以按現(xiàn)在的市場化房價來購房。在談及中等收入者住房問題時，厲以寧指出，這是我國目前住房問題最難解決的一部分人。中等收入者不同于低收入者，達不到廉租房的門檻，也較難購買商品房。

　　厲以寧建議，一些工薪階層和白領(lǐng)不一定都要買房子。政府應大量蓋平租房，以平價出租給中等收入者。同時，政府應大力推進平價房建設(shè)，而不能采用目前的方式來操作。厲以寧說,政府應根據(jù)土地的位置情況，向本地人大代表、政協(xié)委員及社會各界人士征詢意見，討論出一個合理的價格標出地價，然后采取政府采購方式來建房。“在統(tǒng)一規(guī)格和質(zhì)量的前提下，誰出價最低就給誰。要有統(tǒng)一標準，這樣企業(yè)就會考慮到利益空間，以此來治理房價。”厲以寧強調(diào)。

　　此外，厲以寧認為老百姓可以“小房換大房，舊房換新房”，通過調(diào)整來最終獲取自己較為滿意的房子。