易憲容：整個經(jīng)濟(jì)“房地產(chǎn)化”才是最大風(fēng)險

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月19日訊 對于中國經(jīng)濟(jì)是否出現(xiàn)“硬著陸”？當(dāng)前市場上出現(xiàn)很大爭論分歧。易憲容昨日發(fā)表博文稱，當(dāng)前中國不會出現(xiàn)一般意義上的“經(jīng)濟(jì)硬著陸”，但是“經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化”，吹大了房地產(chǎn)的泡沫，嚴(yán)重超支了未來幾十年中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長，給中國經(jīng)濟(jì)帶來巨大的風(fēng)險。

　　易憲容認(rèn)為，對于中國經(jīng)濟(jì)來說，僅是用一個完全市場經(jīng)濟(jì)的概念來說明其經(jīng)濟(jì)未來走勢是沒有解釋力的。用“經(jīng)濟(jì)硬著陸”來解釋未來中國經(jīng)濟(jì)走勢，其前提條件不同，那么得出結(jié)論一定是似是而非。

　　易憲容表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)最大風(fēng)險是整個經(jīng)濟(jì)的“房地產(chǎn)化”或經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“房地產(chǎn)依賴癥”。首先，經(jīng)濟(jì)“房地產(chǎn)化”造就了中國房地產(chǎn)的十多年暴利，從而使得國內(nèi)有點實力的企業(yè)或只要有點路數(shù)的企業(yè)紛紛地進(jìn)入房地產(chǎn)。 其次，當(dāng)前國內(nèi)物價水平全面上漲或通貨膨脹高企，其根源就是政府錯誤的房地產(chǎn)政策激勵房地產(chǎn)投機炒作盛行從而國內(nèi)房價全面上漲。再就是，當(dāng)前國內(nèi)的房價過高，并非市場所流行的(或有些政府官員所說)的住房市場供求關(guān)系問題，而是完全是政府錯誤信貸及稅收政策激勵全民炒房的結(jié)果。最后，經(jīng)濟(jì)的“房地產(chǎn)化”也完全改變當(dāng)前中國社會的核心價值。