今年全國計劃新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬套以上，目前保障房建設(shè)仍然面臨資金、分配、質(zhì)量等方面的問題，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌作客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，確保保障房建設(shè)的順利進(jìn)行，加快立法的速度是很重要的一條。
顧云昌表示，這幾年保障房中央下了很大的功夫，人們給予了很大的期望，但是無論是投融資的渠道，還是在管理運營，質(zhì)量，以及以后的退出機(jī)制方面都有不少的問題。所以我認(rèn)為很重要的一條，就是要加快立法的速度，使保障房作為法律固定下來，無論是違反了里邊的任何的進(jìn)入的、退出的，甚至政府的補貼，上升到法律角度來追究法律責(zé)任，可能對當(dāng)中的一些問題有助于解決。
顧云昌表示，現(xiàn)在投資渠道，都是靠土地出讓金的凈收益部分，公積金的增值部分，其他的部分。實際上最好的辦法，就是政府專門有一塊財政當(dāng)中拿出錢來，不管是土地出讓金賣多賣少，公積金怎么樣，就是法律上來保證它投資。另外如果有人違規(guī)、弄虛作假，就以法律的名義制裁，不僅取消資格，甚至于判刑，這樣才能夠?qū)υS多的問題解決。法律是重要的保障，有了立法才有執(zhí)法，有些問題以法律的形式固定下來以后，恐怕會好辦一些。
顧云昌表示，由于我國各地城市有很大的差異，保障房的數(shù)量，保障房的種類都應(yīng)該有所差別。比如北京、上海這樣的地方，由于房價收入之間差異比較大，保障房的比例可能要更高，但是有一些小縣城，因為房價收入之間比例比較合理，本來沒有什么泡沫，除了極少數(shù)的家庭有廉租房以外，不一定搞更多的公租房，或者經(jīng)適房。在統(tǒng)一政策上應(yīng)該由地方政府因地制宜來做，這樣才能更加充分體現(xiàn)保障房的差異化。
