北京市部分銀行對外地購房人貸款開始松綁

　　晨報訊 昨日，記者以購房人身份咨詢本市多家銀行，發現他們對外地人貸款買房政策松緊不一，如建行、工行、招行明確外地人必須提供一年以上的完稅憑證才能申請房貸；農行、廣發銀行則明確表示沒有完稅或社保也能貸款買房；深發展銀行則在有無完稅憑證前提下能否辦房貸給出了模棱兩可的回答：或許有可能。自4月30日地產新政實施以來，部分銀行首次對外地購房人貸款開始悄然松綁。

　　近期熱銷的樓盤不是很多，位于大興的保利茉莉公館便是其中之一，一個月內竟然出現了三次“搶房大戰”。在大家爭搶選房的現場，記者注意到建行、農行等金融機構也在售樓處搭起了辦公桌，等待招呼簽約的客戶辦貸款。

　　農行現場負責人告訴記者：“農行可以給沒有完稅憑證的外地人辦貸款，前提是該借款人在此前沒有貸款記錄，這一條件審核通過后可以按照二套房的政策辦貸款，即首付5成、利率1.1倍。”

　　而在現場的建行工作人員表示借款人必須提供一年以上的完稅憑證。于是，在現場能看到這樣一幕：建行工作人員閑坐著，而農行以及公積金代辦處則聚集了很多已和開發商簽了合同的買房人。保利茉莉公館的銷售人員也說，在農行可以無完稅憑證辦貸款，正是確認了這點他們才和外地購房人簽合同。

　　廣發銀行貸款部相關人士表示，如果沒有完稅憑證，在北京有房產的外地人也能辦貸款，一種辦法是抵押了手上的房產辦抵押貸款；另一種辦法是給廣發銀行提供兩年以上的水費、電費收據，且房子必須是自己持有的北京房產，以證明自己長期在京居住。

　　多家銀行在記者咨詢關于外地人在京購房辦貸款時，不約而同地都先詢問貸款人在外地是否有穩定工作以及所從事職業。深發展銀行貸款部工作人員說：“如果你在北京有兩年以上的暫住證或是租房合同或許能貸款，但我不保證一定能貸下來。”

　　“偉嘉安捷”統計數據顯示，自“不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地人不能辦貸款”政策出臺以來，近兩成外地購房人無法在京辦理購房貸款，這也是一個月來房貸市場交易下滑的原因之一。

　　新聞回放

　　4月30日，本市進一步提高了房貸門檻與外地人購房的門檻，規定不能提供1年以上北京納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，將不能取得購房貸款。

　　相關鏈接

　　建行外地購房人在京貸款需提供材料

　　借款人婚姻狀況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明）、借款人及配偶身份證、暫住證、戶口簿、借款人相關學歷證明、所在單位營業執照副本加蓋公章、收入證明及銀行半年以上的流水證明，在京一年以上的納稅或社保證明。