政策打壓奏效 臺北房屋成交量下跌

　　臺灣當(dāng)局金融主管機(jī)關(guān)上月出臺“選擇性信用管制”方案并宣布加息以來，打壓房地產(chǎn)投機(jī)初現(xiàn)成效。統(tǒng)計(jì)顯示，臺北市6月房屋交易量比上月減少約5.8%，信義、內(nèi)湖等熱門區(qū)域的交易量降幅超過15%。

　　據(jù)臺灣《工商時報(bào)》15日報(bào)道，盡管房價仍維持在高位，但是由于打壓政策出臺后，市場觀望氣氛漸濃，成交量明顯下跌。房產(chǎn)中介業(yè)者表示，一些急售房主也會主動讓利5%到10%，這在以往是不太可能的。

　　作為臺灣地區(qū)房價最高的城市，臺北市一直是“居不易”，市民平均購房總價高達(dá)1650萬元新臺幣（約合370萬元人民幣）。為抑制房價過快上漲，臺灣當(dāng)局金融主管機(jī)關(guān)于6月下旬出臺“選擇性信用管制”方案，規(guī)定在臺北市及臺北縣十個縣轄市購買第二套房最高只能貸款七成；還宣布加息0.125%，重貼現(xiàn)率調(diào)高到1.375%。這是近一年半以來，臺灣首度加息。

　　臺灣房產(chǎn)中介業(yè)者分析認(rèn)為，房屋交易量開始萎縮，一方面是這波房地產(chǎn)景氣多頭已進(jìn)入市場自然調(diào)節(jié)階段，另一方面也反映打壓炒房政策奏效。展望下半年，若持續(xù)嚴(yán)加管制，進(jìn)一步量縮的同時，房價有望明顯下跌。