地方政府在保護房地產(chǎn)企業(yè)利益和普通老百姓利益之間，地方政府應(yīng)該傾向誰？地方政府為何一直深陷“土地財政”怪圈之中？為何一些地方政府有錢了，老百姓的幸福感卻降低了……

　　近來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了降溫，但是一些地方政府卻坐不住了,開始出臺政策為樓市“松綁救市”。據(jù)新華社消息，廣西南寧松綁限購，江蘇無錫買房送戶籍，安徽銅陵將對購房者進行財稅補貼、并降低二套房首付成數(shù)……不僅如此，還有媒體傳聞，天津濱海新區(qū)、福州、鄭州等地將擬分類、分地區(qū)對購房政策進行調(diào)整。多地地方政府直接出手干預(yù)樓市的背后，隱藏著對樓市崩盤的擔(dān)憂和對土地財政的依賴。

　　在城市里，高企的房價一直是普通收入者心里的痛處所在，在一些一線城市，一個中低收入者一個月的工資甚至都買不了城市里一平米的房子。群租、蝸居、住在離工作地點距離一兩個小時的地方是他們無奈的選擇。近期房價的松動，讓他們似乎又看到了一絲希望。但是地方政府迫不及待的“救市”政策，不禁讓人感到心寒。難道房價只能漲，不能跌？到底是房地產(chǎn)企業(yè)的利潤重要，還是普通老百姓的利益重要？有專家表示，出手救市城市先是一些不起眼的三四線的城市，若未被叫停，其他城市松綁調(diào)控的尺度會進一步放開。而靠行政手段干預(yù)市場的行為，可能隱藏著更大的風(fēng)險。

　　地方政府倉促出手救市的背后，是對樓市下行的擔(dān)憂，同時，也是對地方政府財政收入的擔(dān)憂。眾所周知，以房地產(chǎn)業(yè)為支撐的地方政府的土地財政收入是地方政府償還基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的重要來源，也是地方政府性債務(wù)的主要償債資金來源之一。地方房地產(chǎn)行業(yè)的增量帶來的稅收，在地方稅收體系中也是一筆不小的數(shù)目。許多地方政府長期依賴土地財政，有的地方甚至財政收入的一半以上都來自土地出讓金，由此可見地方政府對土地財政的依賴。房價的松動勢必會影響土地的價格，從而影響地方政府的財政收入。所以就不難理解地方政府出手救市的舉動了，若是找不到替代賣地收入的新的財政增長點，地方政府還會深陷土地財政的怪圈之中。

　　地方政府靠賣地獲得大量收入，靠房地產(chǎn)拉動的GDP看上去一片繁榮，但為何地方政府有錢了，老百姓的幸福感卻降低了？ 近年來，地方政府深陷土地財政的怪圈之中，高地價也影響著房價。“安居才能樂業(yè)”，面對高企的房價，很多普通收入者只能“望房興嘆”；要么就是每月的工資大部分都用來還供房還貸，日子過得緊巴巴，毫無幸福感可言。地方政府如果不能繼續(xù)加大對民生的投入，讓普通老百姓“居者有其屋”，再有錢的地方政府，可能對于老百姓而言都是沒有意義的。（陶葉）