空置房盛滿了欲望和憂傷

　　前不久，北京市公安機(jī)關(guān)開展了實(shí)有人口基礎(chǔ)信息大調(diào)查百日專項(xiàng)工作。目前標(biāo)注出租房屋139萬戶，核對(duì)空置房屋381.2萬戶。關(guān)于空置房現(xiàn)象，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授韓復(fù)齡在新浪微博上說：“北京空置房高達(dá)381.2萬戶，什么概念？假設(shè)一戶平均住2人，就能裝下700多萬人口，如是三口之家，就能容下1000多萬人。”（6月7日《長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)》）

　　北京警方公布“空置房屋381.2萬戶”之所以引發(fā)熱議，是因?yàn)檫@種權(quán)威調(diào)查再次讓令人費(fèi)解的空置房現(xiàn)象露出了冰山一角。空置率如此之高，北京如此，其他城市恐怕也好不到哪里去。空置房現(xiàn)象表明，即便人口密集如北京這樣的大都市，從總體供求關(guān)系上看其實(shí)是不缺房的。換言之，我們的社會(huì)缺的并不是房源，而是有效的配置手段和公平的分配制度。

　　所謂空置房，云空未必空，或者竟是一個(gè)偽命題。相當(dāng)部分的空置房，早已是名房有主的，是購(gòu)而未用的；另外少部分空置房，仍在開發(fā)商手中待價(jià)而沽。也就是說，從產(chǎn)權(quán)上看，真正的空置房是極少的。

　　空置房不空，雖然大多沒有住人，但是仍然擠滿了欲望。比如權(quán)力的欲望。許多掌握著公權(quán)力的人，其實(shí)從來都是“不差房”的，一方面他們享受著公務(wù)員住房福利政策，另一方面又通過各種途徑購(gòu)置房產(chǎn)，這大約是一個(gè)極為普遍的現(xiàn)象。至于利用手中權(quán)力之便，利用權(quán)力尋租機(jī)會(huì)，控制保障房分配，攫取商品房資源的情形，也并不鮮見。前不久，昆明市長(zhǎng)張祖林就坦陳，有權(quán)有錢部門的人員有四五套房子很普遍，多余的房子都不愿低價(jià)出租。

　　再比如資本的欲望。開發(fā)商們不是不知道空置房已經(jīng)多得不正常了，也不是不知道只有降價(jià)是最為適宜的，但是也許他們從房地產(chǎn)開發(fā)中贏得機(jī)會(huì)贏得暴利已經(jīng)習(xí)慣了，于是高調(diào)拿地且變換花樣開發(fā)高端商品房的欲望很難止歇。

　　房產(chǎn)利益既得者的欲望之外，空置房恐怕還盛滿了百姓的憂傷。看到商品房源那么多，空置率那么高，平民百姓在翹首以盼保障房制度更普惠、商品房供求更靠譜的同時(shí)，對(duì)那些不可謂不豪華，除了盛滿欲望可能從來都沒有打算住人的空置房，難免要羨慕妒忌恨了。羨慕妒忌恨，那可是正常欲望不能滿足時(shí)的失望憂傷啊！