好萊塢

　　美媒稱，好萊塢山上一處位置絕佳的地產已經以將近4千萬美元的價格被賣給了一家中國企業，這是中國投資橫掃洛杉磯浪潮中的最新一次。這處地產包括地標性的山城（Yamashiro）餐廳。

　　據美國《洛杉磯時報》網站3月15日報道，此次出售代表著酒店運營商健一集團首次進入美國。

　　報道稱，這家公司表示，除了修飾這家餐廳以及一家小型酒店和公寓等老化的建筑物以外，它計劃不對這里進行什么改變。

　　健一集團的董事長康健一說：“洛杉磯是一個時髦的城市。全世界都知道好萊塢。”

　　報道稱，這塊7英畝大的地產被高力國際當作一個開發機遇進行推銷，但康健一稱，新的建設將并不“合適”。

　　相反，他誓言將繼續運營這家餐廳以及好萊塢山度假屋酒店和公寓酒店。不過康健一也說，他正在與山城目前的運營商進行磋商，這里有可能將迎來一個新的餐廳運營商。

　　康健一說，一些中國投資者是14日達成的這筆交易的一部分，但他拒絕透露他們的身份。

　　報道稱，健一集團的此次交易只是一家中國企業在美國進行的最新一次大手筆收購。隨著中國經濟增速的放緩，美國被視為令資產多樣化的安全港。

　　14日，中國保險公司安邦保險集團出價128億美元競購喜達屋酒店及度假村國際集團。喜達屋酒店及度假村國際集團擁有威斯汀酒店以及喜來登酒店品牌。

　　此次出價的幾天之前，安邦保險集團據稱同意購買戰略酒店與度假村公司。戰略酒店與度假村公司的豪華地產包括圣迭戈附近的科羅納多大酒店以及洛斯圣莫尼卡海灘酒店。

　　現在，健一集團希望加入這一行動。這家公司在中國擁有七家酒店，而康健一說，他希望擴大規模至洛杉磯以外的其他大城市，比如西雅圖、舊金山以及邁阿密等。

　　報道稱，山城地產同樣吸引了其他國家買家的興趣。事實上，此前這里也曾被出售。

　　在2007年，托馬斯·O·格洛弗的超過10名后代同意將該地產以及鄰近的魔術城堡（Magic Castle）投入市場。格洛弗在1984年以15萬美元的價格買下了此處地產。魔術城堡是他們擁有的一家私人俱樂部。

　　此處地產當時被視為一個開發機遇，而當地居民擔憂，任何開發都將破壞社區的環境并惡化交通。但交易從未達成，且此后金融危機襲來。

　　現在，這些后代已經決定只出售山城所在的地方，此處還包括一處空置的私人住宅、一棟辦公大樓以及一個從日本進口的擁有600年歷史的寶塔。

　　報道稱，康健一決定不重新開發這個地點的計劃可能有助于緩解一些人對此次交易的擔憂。高力國際的營銷手冊稱，這塊土地“具有尚未利用的開發潛力”，并提及此地可以建起數百個多戶住宅單元。

　　然而，當地對在好萊塢進行開發的強烈抵制正進行得十分活躍。一些活動人士正在推動一項投票措施，對他們所認為的使洛杉磯“曼哈頓化”的行為采取強烈的措施。

　　事實上，這里的起重機點綴著天際線，最近的工程就包括基爾羅伊房地產公司價值4.2億美元的辦事處，以及一棟商住兩用大樓。這項工程在1月建設完成。

　　可能還有更多。比如開發商“新月高地”公司希望明年初為兩棟30層的塔樓住宅破土動工。

　　在山城協議中代表賣方的高力國際的斯蒂芬·阿爾格米森稱：“有大量的資本和大量投資者對這個不可思議又充滿生氣的地區感興趣。很多人希望生活在這里。”

　　報道稱，山城的建筑是在1914年由伯恩海默兄弟完成的。這個建筑和其花園院子以及錦鯉池是好萊塢傳說的一部分。

　　百萬富翁、絲綢進口商阿道夫·伯恩海默和他的兄弟尤金在這座宅邸中居住了一段時間，并以25美分的票價向洛杉磯人開放參觀，展示他們的亞洲藝術收藏品。

　　在上世紀20年代前，這個官邸已經變成了好萊塢精英的一個社交俱樂部，其中包括演員麗蓮·吉許和拉蒙·納瓦羅。在二戰期間，這里還被誤傳為日本人的信號塔而遭到了破壞。

　　報道稱，這座宅邸在上世紀60年代成為一家餐館，可以俯瞰整座城市。

　　另一位代表賣方高力國際的人士姬蒂·華萊士稱，感興趣的買家從全世界來到這里。

　　它們包括來自意大利的一個集團，該集團希望將這里變為一家私人俱樂部和時尚場所；還包括北加利福尼亞一家技術企業的負責人，他希望將這里作為一個智庫的基地。

　　她說：“這可以說是密西西比以西最好的位置之一。”（編譯/殷夏）