中新網(wǎng)11月18日電 據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，兩岸金融MOU甫正式簽定，臺(tái)北101大樓公司董事長兼總經(jīng)理林鴻明透露：“從去年底陳江會(huì)初步洽談陸資銀行進(jìn)駐以來，已有5家陸資銀行等著進(jìn)駐101。金融MOU簽了，會(huì)很快有好消息！”房地產(chǎn)業(yè)者也解讀兩岸正式簽署金融MOU為房市“長多”，臺(tái)北市精華辦公商圈的辦公室、商圈店面，將是受惠最大的兩大贏家。

　　林鴻明表示，臺(tái)北101是陸資金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐臺(tái)北市設(shè)立辦公據(jù)點(diǎn)的首選地標(biāo)，101公司數(shù)度前往北京、上海進(jìn)行國際招租，發(fā)現(xiàn)很多陸企傳產(chǎn)、金融機(jī)構(gòu)，都對(duì)進(jìn)駐101表達(dá)高度興趣。現(xiàn)在金融MOU簽了，應(yīng)可望讓101辦公室出租率，提前滿租，相對(duì)也可望在明年達(dá)到全年損益兩平。

　　據(jù)悉，中國銀行、工商銀行、招商銀行、興業(yè)銀行與北京銀行等5家大型陸資金融機(jī)構(gòu)，已表態(tài)將來臺(tái)設(shè)立據(jù)點(diǎn)。

　　一旦101尚未出租的4千多坪辦公室，開放陸企銀行進(jìn)駐，監(jiān)于多屬于高樓層辦公室、租金行情本來就比較貴，因此市場人士預(yù)期，每坪月租將自5000元起跳。

　　永慶房屋商仲事業(yè)部黃增福協(xié)理表示，簽訂MOU對(duì)商辦市場具有指標(biāo)性的意義，將大大提高臺(tái)灣的金流效率，對(duì)臺(tái)北市商辦租金具有正面影響。

　　黃增福認(rèn)為，陸銀來臺(tái)主要會(huì)先把目標(biāo)放在企金，最被看好的為信義計(jì)畫區(qū)、敦北民生商圈兩大辦公商圈。

　　太平洋資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理張欣民表示，市場期待多時(shí)的兩岸金融MOU終于簽定，房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為這將是房市長期利多。但因之前房市已部分提前反應(yīng)此一利多，而且還有60天細(xì)節(jié)研議的“空窗期”，所以短時(shí)間內(nèi)房市還以震蕩的機(jī)會(huì)居多，除非地段超優(yōu)，目前還是不建議追高。

　　信義房屋商仲協(xié)理何偉宏表示，目前已有接觸到一些外商制造業(yè)在臺(tái)打算設(shè)立工廠或申設(shè)公司，另外一些金融海嘯后縮編的外商金融保險(xiǎn)業(yè)，看好未來的臺(tái)灣市場，也轉(zhuǎn)向持平或擴(kuò)張的人力政策，兩岸融冰之后的產(chǎn)業(yè)榮景不言可喻。

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