■購(gòu)房者在尋覓“親民房” 本報(bào)記者 陳意俊 攝
第14屆上海一二手房展會(huì)昨天在上海東亞展覽館閉幕。盡管3天房展會(huì)有兩天恰逢雙休日，但趕來(lái)觀展的市民并不多，與“搭臺(tái)賺吆喝”的參展商的期望值有不少落差，業(yè)內(nèi)人士感嘆：“場(chǎng)子比往年冷清太多了！”
買(mǎi)房熱情一落千丈
此次房展會(huì)共有近50家品牌房產(chǎn)代理、中介公司參加，包括上房置換、上海太平洋等，推出了不少高性?xún)r(jià)比房源，有的展位還推出雙色球彩票抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送禮品等促銷(xiāo)活動(dòng)。但不少參展商無(wú)奈地承認(rèn)，受調(diào)控政策影響，人們的買(mǎi)房熱情已一落千丈，已完全變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)，“購(gòu)房者越來(lái)越有耐心等降價(jià)了”。
此次房展主辦方亮出了主打“親民房”的口號(hào)，各參展商精心挑選了不少150萬(wàn)元內(nèi)的低總價(jià)房，確實(shí)吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。一位市民在小本子上記下了許多房源的資料，他對(duì)記者說(shuō)：“我是來(lái)幫兒子結(jié)婚找房源的，但預(yù)算最高不能超過(guò)170萬(wàn)元，再高就承受不起了！”根據(jù)某房產(chǎn)中介在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的購(gòu)房者意向調(diào)查：購(gòu)房預(yù)算在200萬(wàn)元以下的占七成多，預(yù)算200萬(wàn)至400萬(wàn)元的占二成多，超過(guò)400萬(wàn)元的房子基本上無(wú)人問(wèn)津。
購(gòu)房者范圍變窄了
趁著崇啟大橋開(kāi)通，啟東一些樓盤(pán)也來(lái)參展促銷(xiāo)，但高調(diào)的宣傳卻對(duì)上了觀眾的“冷面孔”。女促銷(xiāo)員說(shuō)：“跟以前完全不能比了，以前有的樓盤(pán)一天就售完，現(xiàn)在根本賣(mài)不動(dòng)。”一老年市民在仔細(xì)研究樓盤(pán)資料，他說(shuō)自己有到上海周邊“異地養(yǎng)老”的打算，畢竟那邊的房子便宜很多，“但想到交通總歸比較麻煩，所以很難下決心。”
一位參展商表示，盡管今年展會(huì)比以往幾屆要冷清不少，但也有個(gè)明顯特點(diǎn)，“看熱鬧的少了，真想買(mǎi)房的人多了！”由于上海樓市現(xiàn)在有限購(gòu)、限貸、房產(chǎn)稅等多道“門(mén)檻”，因此手握“房票”的購(gòu)房者范圍變窄了，真想買(mǎi)房的群體大致為：不受限購(gòu)約束的結(jié)婚購(gòu)房族；賣(mài)“舊小房”換“新大房”的改善型購(gòu)房家庭；騰出大房給小輩、自己再買(mǎi)小房居住的長(zhǎng)輩；符合準(zhǔn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的來(lái)滬工作“新上海人”。（記者 劉珍華）
