6月20日下午，2014兩岸城鎮化發展論壇暨第四屆海峽房地產論壇在福州舉行。（中國臺灣網 王怡然 攝）

　　中國臺灣網6月22日福州消息  “有不少人批評城鎮化，說我們的城鎮化是偽城鎮化、是敗城鎮化。我國的城鎮化是新型城鎮化，是勞動力的城鎮化。”中國人民大學教授宋立在出席2014兩岸城鎮化發展論壇暨第四屆海峽房地產論壇時，作上述表示。

　　在我國新型城鎮化進程中，如何建設美麗中國、美麗城市，這是出席本次論壇的兩岸業內人士與專家學者面臨的一個新課題。

　　產城融合之路

　　“產城融合”，這是一個房地產界人士口中的熱詞，它是指產業和城市的融合發展，即以城市為基礎，以產業帶動經濟，以經濟帶動人口，以人口促進消費的一個城鎮化的過程，也是城市自我造血功能的過程。產城融合被看作是解決空城現象的必經之路。

　　“在產城融合的思路下，對房地產格局會產生什么樣的影響？這種思路究竟是利好還是利空？”旅游地產專業人士吳雄飛拋出自己的疑問。

　　世歐投資發展有限公司董事長林曉彤認為這是機遇，“很多商品房最終不是進入消費階段，而是作為一種投資品在市場上呈現。這種情況雖然對行業拉動，對房價的上升有促進作用。但是這種促進是短時的，商品房真正進入了消費領域、有人住，這才叫真正房地產市場的繁榮。所以，新型城鎮化有可能帶來大量農民工變成城市居民。所以我覺得在這種形勢下對于我們開發商來說，應該說是非常棒的一個利好消息�！�

　　臺灣造城經驗

　　“城鎮化，臺灣來講是都市化，是人口往都市里面集中的情景�！备咝凼姓�府都市發展局前主任秘書張貴財分享了臺灣城市化的經驗。

　　張貴財介紹說，在臺灣城市規劃里頭講“三生城市”，就是生產、生活、生態。他說，農民工從鄉村到城鎮來，第一個要解決工作的問題，即他到底要做什么。

　　“其實我們在臺灣的經驗，我們沒有所謂的勞工，所以我們在城市里頭要有所謂的產業。產業這一塊，所謂的二級產業或者三級產業，金融、服務這些商業的產業會進來。那么什么樣的機會，我們臺灣比較多一點，叫作中小企業。一些小型的商業活動，他很可能在所謂的CBD里頭，他來到這個地方，我如何規劃，很好的聚集、很好的CBD規模，我可以從勞動轉到所謂的商業服務。一個解決掉他生活上的問題，再來提供所謂的住宅的需求。這是第一個他有工作，然后有住宅�！� 張貴財說。

　　城鄉新老統籌

　　“30年的改革開放，城鄉二元制的發展本質是什么？是利用了農村的勞動力，同時還利用了農村的土地資源，在城區當中的土地資源。希望通過這輪的新型城鎮化，把這個矛盾舒緩并且解決掉�！� 福州城市規劃設計院總規劃師陳亮說。

　　陳亮認為，大量的本應該進入城鎮的居民，到他該城鎮化的這些區域去落戶、去生活下來，這是這輪城鎮化的核心問題。

　　“第二個核心問題就是我們農民現在得到了什么，現在提出來鄉村建設，希望把一些原有的鎮、鄉、村的基礎配套設施建起來。所以我想這輪新型城鎮化所提出的思路是一個系統的，不是說光發展或者光不發展特大城市，而是特大城市的動力已經很好了，只要把產業跟城鎮的發展結合起來。但是中小城市怎么辦？鄉鎮怎么辦？就是涉及到廣大農民的利益的承接。所以我想如果把新型城鎮化概述為一個詞，就是城鄉新老統籌，而不是城鄉二元制�！� 陳亮說。

　　黨的十八大指出，城鎮化是擴大內需最大的潛力所在，其涉及的范圍將包括全國180多個地級市、地級以上的城市。新一輪的城鎮化建設對業內人士來說既是機遇，也是挑戰。（中國臺灣網記者 王怡然）

　　6月20日下午，2014兩岸城鎮化發展論壇暨第四屆海峽房地產論壇在福州舉行。（中國臺灣網 王怡然 攝）